奢侈稅開徵倒數11天。戴德梁行總經理顏炳立表示，早先認為在奢侈稅拍板定案、6/1上路，房市最快7-8月利空出盡；但從近日大筆商用不動產高價脫標，顯示反彈行情，已提前1個月啟動。他認為，投資人觀望的心態已化為實際行動，因此最快將反應在6月房市表現。

顏炳立表示，現階段可以觀察到，因為大量的資金追逐有限籌碼，造成B辦大樓、廠辦飆出天價，並為商用不動產注入新成長動力。他並表示，早先認為「買賣兩閒、等候秋決，投機客沒有逃命波」，但現在由於投機客退場、政策確定，投資人觀望的心態已化為實際行動，一旦合理價出現便出手，因此最快將反應在6月房市表現。

顏炳立預期，在ECFA與陸客自由行效益下，租金與房價水準有推升的空間。他以近期標售案分析，近日標售三陽忠孝大樓、新光REAT和匯僑壽德大樓店面和地下室等，合計5棟大樓因具有租約，擁有長期穩定收益，而吸引壽險、傳產業者爭相追逐，因而連續3天5棟全部清盤，成交金額累計近百億。

此外，針對游資過剩助長通膨一事，他認為，游資過剩跟國際熱錢不見得有直接關係，並建議政府應正視「內部的問題」，避免低利率所助長的投機行為，以及讓過剩的游資找到出口、促使資金進入公共建設，提高國內就業機會。