到去年底，土銀的房貸餘額七千零三十一億，市占率一成左右，建築融資放款兩千一百一十七億元，市占率大約兩成一，兩項都位居國內銀行龍頭。
不過，土銀去年的房貸餘額比前年減少一百四十多億元，平均每個月餘額減少十二億多，土銀指出，景氣好，房貸戶逢高出脫，還清房貸，但高房價也讓部分民眾買不起房子，還款金額大於新增貸款金額，每個月必須淨增加六十五億才能維持房貸放款餘額持續增加，但從去年開始，餘額逐月下降，今年餘額預估會再降到七千億左右。土銀總經理蘇樂明說：
「央行都有一個很明確的政策，甚至於對於細節的部分都做了問答集，我們都完全尊照央行的相關規定，市場的狀況，看起來房貸案件都在減少，台銀、合庫、土銀大家都在減少」
土銀指出，房貸審核嚴謹，但應該不會再緊縮，房市行情還是要看位置，有些地區位置不錯，即便漲高了，也不致於大跌崩盤。
攝影：張雅惠
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