中央銀行6月底升息0.125個百分點，讓市場預期利率可能緩步走升，鎖住低利率的固定式房貸因而再度受到房貸族青睞。有壽險公司最近推出前半年利率1.85%、前三年平均利率2.058%的優惠房貸，還搭配免費鑑價來吸引房貸族。

保誠人壽8月推出的低利房貸商品，前半年固定利率1.85%，第7到36個月固定利率2.1%，前三年平均利率2.058%；投資人如在9月底前申辦，還可免房屋鑑價費。

保誠人壽放款部經理郭繼承表示，民眾選擇房屋貸款方案時，除考量房貸費用相對每月收入的「收入負債比」，還要考慮未來利率上揚時可能增加的貸款支出，選擇前三年固定低利設計的房貸，有助貸款人妥善規劃資金，先償還利率較高的負債。

保誠人壽的房貸第三年起利率固定加碼1.15個百分點，保誠人壽指出，好處是貸款戶不必擔心未來「指標利率」及「加碼利率」同步調升使利息負擔加重，建議民眾趁利率持續攀升前把握轉貸時機。

保誠人壽這項優惠房貸，不論新貸或轉貸戶，貸款金額在200萬元以上便可享有「免鑑價費」優惠，但不適用於無提前償還違約金方案。

舉例來說，曾先生在台北市新購一間房屋、貸款800萬元，可享「免鑑價費」優惠，省下約3,000元費用，相較前低後高的階梯式房貸，前三年可省下近12萬元利息支出。

保誠人壽表示，這項優惠房貸專案有資格限制，必須符合個人年收入80萬元、夫妻年收入合計130萬元，或具有軍公教人員、四師（醫師、律師、建築師、會計師）等資格才可申請。

【經濟日報╱記者葉慧心／台北報導】

2010/08/17

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