土增稅一生一屋優惠 你用過嗎
跟一生一次不衝突 屬申報制
台南市稅務局表示,以往的土地稅法規定,每人一生只能享有一次自用住宅土地增值稅10%的優惠,俗稱「一生一次」,日後再有賣屋換屋,都需依土地公告現值,課以20%、30%、40%不等的土地增值稅。
「一生一屋」則不然,一個人一生當中,不論換過多少次房屋,只要名下只維持一戶自用住宅,每次換屋,都可享10%的土地增值稅。
台南市稅務局表示,「一生一次」與「一生一屋」不相抵觸,名下只有一戶自用住宅者,可先採用一生一次,之後再使用一生一屋。
台南市稅務局指出,「一生一屋」上路8個月以來,因多數屋主對土地增值稅的觀念仍停留在一生一次,而一生一屋優惠又屬申報制,稅務人員並不會主動查核告知。
台南市稅務局表示,總局收到13件一生一屋申請案,安南分局還是掛零,顯示很多民眾還不知道此稅率優惠的好康。
近期換屋,且符合一生一屋條件者,如果還未繳交土地增值稅且在繳交期限內者,趕快向稅務局提申請。
2010/08/06 04:11
〔記者孟慶慈/台南報導〕
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