央行打房頻出招，上月底理監事會議後，除宣布升息半碼外，還丟出「選擇性信用管制」房市震撼彈，創近21年來首例。管制範圍包括北市、北縣含板橋在內的10個縣轄市，針對第二套房貸不給寬限期、最高只貸七成。

未料，民營行庫腦筋動得快，將部分企業主房貸併入企金業務，改以週轉金名義放款，藉以規避信用管制及央行追查。除不受成數、寬限期限制，也因週轉金貸款不受央行「利率不得低於1.5%」禁令牽制，造就「款照放、房照炒」亂象。

對此亂象，央行震怒。央行業務局長尤錦堂親上火線，直接找上放款量前7大民營銀行主管「喝咖啡」，要瞭解問題有多嚴重；與會人士透露，央行對部份銀行鑽漏洞，相當不以為然，會中氣氛相當緊繃，央行更氣到放話，「再亂搞就走著瞧」。

央行昨日發出新聞稿指出，確有部分銀行將企業主房貸併入企業貸款中，由所屬部門依規定辦理授信審查，並列帳於企金部門，現已要求併入消金房貸中，未來必須逐期列報。

此外，各銀行辦理對企業主特定地區房貸，也不再有模糊空間，統統比照一般民眾購屋，在成數、寬限期均設限，同樣得據實填報。若情況未能改善，央行也直接嗆明，會動用金檢大權，一旦有銀行被查到「惡意犯規」，將予以重懲。

尤錦堂並重申，「購屋貸款就是購屋貸款」，不得以修繕、週轉金或其他名目承做。而有關銀行承做企業週轉金貸款，也要按照借款人產銷程序，與業務財務近況，就其資金實際需要辦理，「週轉金不是借給企業主來買房、炒房的」。

行庫主管透露，這類偷天換日作法，近半年屢見不鮮，造成不少銀行企金業務膨風，「央行可能還以為景氣變好、企業願意借錢了」；他認為，若情況未能控制，央行可能再出重手，對企金業務下達緊箍咒，杜絕「掛羊頭賣狗肉」做法。