以往外銀抵利型房貸因不受央行房貸1.5％起跳限制，業者也紛紛 推出低於1％超低利率吸客，不過，超低利率優勢在央行全面介入房 貸市場後，外銀被迫調高利率，現利率至少1.81％起跳，比起一般階 梯式1.5％起，至少利率就多了0.35％。

由於利率比一般高很多，因此，銀行業者提醒房貸族，除非房貸族 有頭上有多餘的閒置資金，可長期放在銀行做為抵利之用，若無多餘 資金就不適合抵利型房貸。

至於匯豐、花旗與渣打3家主要外銀的抵利型房貸優缺點，在利率 部分，第一階段利率較優是匯豐的1.81％，而花旗利率較高，平均2 .39％。

除了利率部分外，在利息折抵上，渣打最嚴，分全抵與半抵，若要 全抵利率至少要再加0.4％。

相較於渣打在利息折抵設限，花旗與匯豐就較優惠，如花旗則祭出 雙帳戶抵利，透過夫妻個別存款帳戶一同抵利，讓房貸戶在擁有財務 獨立自主權的同時，又可加倍省息，加速償還貸款，由房貸戶自己掌 握利率自主權。

而匯豐銀雖無雙帳戶抵利，但有雙周繳，透過靈活還款方式，幫客 戶少掉利息，資用靈活且受到利率變動的影響相對低。

至於投資客部分，渣打較寬鬆只要非央行指定區域，貸款成數最高 8成，其次是花旗，最高可達75成，而匯豐銀則全省適用，只要是投 資客貸款成數一律7成。