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2012-05-02 16:18:19小路

師大商圈交易冷紛轉公館、士林

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師大商圈爭議不斷，近幾個月商圈店面交易全面急凍，店面租金行情同步下滑，房地產業者說，由於逛街人潮減少，最近有不少商圈內的店家積極向外尋找出路，轉往鄰近的公館商圈及負觀光盛名的士林夜市。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示，這些轉移陣地的店家以服飾店及餐飲店居多；例如原來師大商圈的「牛魔王」牛排店，也在士林開分店，還有好幾家服飾店在士林找店面。他說，現在士林的基河路很熱鬧，店面幾乎全滿，連當地店家也想卡位，例如「飛來發」彩券行也賣起伴手禮，「搶店面搶得兇」。

黃舒衛表示，公館商圈離師大近，更是很多店家的位移首選，最近包括汀州街、東南亞戲院旁，都可看到師大商圈店家的身影，「大家都在找門市」。

永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴也指出，由於有些店家搶先卡位，目前尚未通車的信義線東門站正對信義路二段，除緊鄰東門市場，附近還有永康街商圈，對觀光客極具吸引力，原本空置率超過3成的信義路上店面，年後已降至5％以下，有些是師大店家就近移入。

師大商圈因過度發展，引發居民強烈抗議，台北市政府今年初展開強力執法，對商家開出罰單並祭出勒令停業，市府的大動作也反映在店面行情上。房地產業者說，師大商圈的人潮，目前約減少了三分之一，基於人潮就是錢潮，現在客戶要租店面，都會先避開師大商圈；不過，北市府已端出管理規則，未來應該會好一點。

台灣房屋研究中心執行長邱太火宣表示，市政府的大動作，讓當地原本活躍的店面市場「完全急凍」，還曾傳出當地店面欲低價拋售，卻找不到買主。

他表示，師大商圈每坪月租金約8000至1萬元，現在租金行情下修約2成。