2012-04-23 16:10:58小路
地產快訊
雅典居低層呎價6039元
●馬鞍山雅典居1座低層B室，面積1,068方呎，3房間隔，座向北面，望海景，業主以連車位放售，叫價670萬元，有見近日交投放緩，減價4%至645萬元成交，平均呎價6,039元，車位市值30萬元，若扣除車位價值計算，每方呎價5,758元，較同類型單位低2%，為本月屋苑首宗成交。買家為區內換樓客，購入上述物業作自住用途。原業主於2007年12月以555萬元購入上址，持貨至今4年多，現將物業沽售，帳面獲利90萬元，物業期內升值16.2%。
牽晴間3房430.8萬易手
●粉嶺牽晴間8座中層G室，面積約868方呎，3房套房間隔，望開揚景觀，成交價約為430.8萬元，平均呎價約4,963元。買家為外區換樓客，因需要往返內地，見屋苑地點適合，且價格吸引，故入市作自住之用。原業主於1998年10月以約248.9萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約181.9萬元，物業升值約73%。本月至今，該屋苑暫錄得約21宗成交，現時屋苑平均呎價約為4,626元。
爵悅庭6年升值76%
●荃灣爵悅庭東爵軒高層F室，面積約為647方呎，望中環海景，成交價約為405萬元，平均呎價約為6,260元。買家為一名同區換樓客，見上述單位間隔四正，景觀開揚，故購入作自住之用。原業主於2006年5月份以約230.16萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約174.84萬元，升值約76%。本月至今，該屋苑暫錄得約12宗成交，目前屋苑平均呎價約為6,369元水平。
將中617呎成交價424萬
●將軍澳中心3座高層A室，面積約617方呎，望優美海景，以成交價424萬元計算，平均呎價約6,872元。買家為一名同區上車客，見單位間隔實用，呎價合理，購入單位作自住之用。原業主於2002年10月以約181.63萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約242.37萬元，物業升值約1.3倍。本月初至今將軍澳中心暫錄得約22宗成交，較上月同期略為減少約2宗。目前屋苑之平均呎價約6,692元。
嘉峰台綠表呎價4257元
●牛池灣嘉峰台3座高層K室，面積505方呎，兩房兩廳間隔，面向東南方，享有開揚山景，並附設雅裝。業主於2007年以131萬元(綠表)購入上址自住，現以215萬元(綠表)套現換樓，平均呎價為4,257元，樓價帳面獲利84萬元，持貨5年，物業期內升值6成4。嘉峰台現時放盤量一般，同則呎價為4,200元水
●馬鞍山雅典居1座低層B室，面積1,068方呎，3房間隔，座向北面，望海景，業主以連車位放售，叫價670萬元，有見近日交投放緩，減價4%至645萬元成交，平均呎價6,039元，車位市值30萬元，若扣除車位價值計算，每方呎價5,758元，較同類型單位低2%，為本月屋苑首宗成交。買家為區內換樓客，購入上述物業作自住用途。原業主於2007年12月以555萬元購入上址，持貨至今4年多，現將物業沽售，帳面獲利90萬元，物業期內升值16.2%。
牽晴間3房430.8萬易手
●粉嶺牽晴間8座中層G室，面積約868方呎，3房套房間隔，望開揚景觀，成交價約為430.8萬元，平均呎價約4,963元。買家為外區換樓客，因需要往返內地，見屋苑地點適合，且價格吸引，故入市作自住之用。原業主於1998年10月以約248.9萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約181.9萬元，物業升值約73%。本月至今，該屋苑暫錄得約21宗成交，現時屋苑平均呎價約為4,626元。
爵悅庭6年升值76%
●荃灣爵悅庭東爵軒高層F室，面積約為647方呎，望中環海景，成交價約為405萬元，平均呎價約為6,260元。買家為一名同區換樓客，見上述單位間隔四正，景觀開揚，故購入作自住之用。原業主於2006年5月份以約230.16萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約174.84萬元，升值約76%。本月至今，該屋苑暫錄得約12宗成交，目前屋苑平均呎價約為6,369元水平。
將中617呎成交價424萬
●將軍澳中心3座高層A室，面積約617方呎，望優美海景，以成交價424萬元計算，平均呎價約6,872元。買家為一名同區上車客，見單位間隔實用，呎價合理，購入單位作自住之用。原業主於2002年10月以約181.63萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約242.37萬元，物業升值約1.3倍。本月初至今將軍澳中心暫錄得約22宗成交，較上月同期略為減少約2宗。目前屋苑之平均呎價約6,692元。
嘉峰台綠表呎價4257元
●牛池灣嘉峰台3座高層K室，面積505方呎，兩房兩廳間隔，面向東南方，享有開揚山景，並附設雅裝。業主於2007年以131萬元(綠表)購入上址自住，現以215萬元(綠表)套現換樓，平均呎價為4,257元，樓價帳面獲利84萬元，持貨5年，物業期內升值6成4。嘉峰台現時放盤量一般，同則呎價為4,200元水