十五、拍定人或優先承買人繳納價金

拍賣不動產，拍定後買賣契約即成立。拍定人應於拍賣公告所定交付價金之期限內繳足價金（七日）承受不動產之債權人，其應繳之價金超過其應受分配額者，執行法院應限期命其補繳差額後，發給權利移轉證書；逾期不繳者，再行拍賣。但有未中籤之債權人仍願按原定拍賣條件依法承受者，不在此限。

十六、核發權和移轉證書及函地政機關塗銷登記

拍定人或承受人或優先購買權人，經繳足價金後，法院應於五日內核發權利移轉證書，書記官於制作權利移轉證書時，並同時發函給：

(1) 地政事務所塗銷不動產之查封登記或抵押權、地上權等之登記。

(2) 債務人：令債務人於指定日內，將拍賣之不動產權利書據交於買受人。債務人拒絕交出時， 執行法院得將該書據取交債權人或買受人，並得以公告宣示未交出之書據無效。另作證明書發給債權人或買受人。（強制執行法一０一條）。

(3) 債權人：請債權人速提出實際債權額計算，以利制作分配表。

十七、製作分配表訂出分配期日

法院民事執行處接到稅捐機關查覆土地增值稅後，書記官應於五日內制作分配表，指定分配日期。

強制執行改進事項七（四）（五）

(1)拍賣公告，拍定人繳交價金之期間，宣定為七日，且拍定後，不得因買受人之聲請而准其延期 繳納。除有不能分配之情形外，應於買受人繳交價金後，其依法應扣繳土地增值稅者，應於稅捐機關查復增值稅額後，五日內制作分配表，指定分配期日，迅速分配。業務繁忙之法院得斟酌情形，指定書記官專責制作分配表。

(2)如確有不能於規定期限內制作分配表之事由時，執行法院應主動將該事由通知各債權人，以釋其疑。

十八、發款

分配日期屆至，如債權人均無異議，即可制作領款通知單，通知債權人領款。

如有部分債權人對分配表異議，應依強制執行法第四十條規定更正分配表而為分配，或就無異議之部分，先行分配，不得全部停止分配。（改進事項（六）（七））分配案款後，對未受償之債權，應發予債權憑證。

十九、執行點交

拍定人（得標人）繳清價款後，法院應七日內核發權利移轉證書，拍定人接到權利移轉證書後，如果可點交案件，即可向法院申請點交。
民事執行改進事項六：拍賣之不動產，除有不能點交之情形之外；應於核發權利移轉證書後，依買受人之聲請，迅速點交。

法院辦案期限規則：第四十二條（點交不動產）

不動產之點交，應於買受人或承受人繳清價款後二十日內為之。其須經勘測者，應於勘測後日 內為之。點交後原占有人復占有該不動產，經買受人或承受人聲請再點交者，應於收狀後十五日內為之。

二十、全案終結、整卷歸檔。

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