Bộ Xây dựng vừa trình lên Thủ tướng Chính phủ 9 nhóm giải pháp để phát triển thị trường bất động sản ổn định.

1. Tiếp tục rà soát những quy định còn chồng chéo, những quy định không còn phù hợp với thực tế, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến phát triển và quản lý thị trường bất động sản; Hoàn thiện cơ chế chuyển nhượng từng phần và toàn bộ dự án bất động sản; Đổi mới cơ chế thế chấp – giải chấp bất động sản; Thống nhất hệ thống đăng ký sở hữu bất động sản khoa học, đơn giản về thủ tục.

2. đổi mới công tác lập quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội, quy hoạch phát triển ngành và quy hoạch phát triển đô thị, nông thôn, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển theo quy hoạch, khắc phục tình trạng phát triển đô thị, bất động sản một cách tự phát.

3. đẩy mạnh hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để điều tiết thị trường và tăng nguồn thu cho ngân sách; Sử dụng nguồn thu từ tiền sử dụng đất một cách hợp lý; Xây dựng chính sách tài chính đất đai phù hợp để khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, bảo vệ môi trường, khuyến khích đầu tư dự án tạo giá trị gia tăng cao, sử dụng nhiều lao động.

4. Tái cơ cấu thị trường bất động sản, phát triển đa dạng các loại hàng hoá bất động sản, khắc phục lệch pha cung – cầu hàng hoá trên thị trường bất động sản, chủ động bình ổn thị trường. Nhà nước chủ động điều tiết cung hàng hóa bất động sản thông qua quy hoạch phát triển, quy hoạch xây dựng đô thị, đặc biệt là nguồn cung đất đai cho thị trường bất động sản sơ cấp.

5. Hình thành và tạo điều kiện để các định chế tài chính phát triển nhằm thu hút các nguồn vốn cho thị trường bất động sản, điều chỉnh chính sách tín dụng linh hoạt để tạo điều kiện về vốn cho các chủ thể tham gia thị trường bất động sản; Tạo hành lang pháp lý để các ngân hàng thương mại có thể huy động được các nguồn vốn trung và dài hạn với lãi suất ổn định, đồng thời hỗ trợ cho các đối tượng có thu nhập trung bình có khả năng mua nhà ở.

6. Hoàn thiện chính sách thuế, phí và lệ phí liên quan tới bất động sản để khuyến khích sử dụng có hiệu quả bất động sản, giao dịch chính thức trên thị trường, hạn chế đầu cơ, trốn lậu thuế cũng như tăng nguồn thu cho Nhà nước.

7. Bảo đảm thị trường bất động sản hoạt động một cách lành mạnh và chuyên nghiệp; Khuyến khích các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực bất động sản cao cấp; Hạn chế giao các dự án nhỏ lẻ mà khả năng đầu tư trong nước có thể thực hiện; Đồng thời kiểm soát chặt chẽ việc cam kết đưa vốn đầu tư từ nước ngoài vào Việt Nam.

8. Xây dựng hệ thống thông tin, dự báo về thị trường bất động sản thống nhất, tin cậy từ Trung ương đến địa phương, bảo đảm thị trường bất động sản hoạt động một cách công khai, minh bạch.

9. Hoàn thiện hệ thống tổ chức quản lý nhà nước về thị trường bất động sản thống nhất từ Trung ương đến địa phương. Tăng cường vai trò chỉ đạo của Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Cải cách thủ tục hành chính về đầu tư, lập quy hoạch, phê duyêt dự án và thủ tục liên quan đến đất đai.

Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng