2011-02-14 22:17:08newspool新聞共享
倒行逆施 新樓書毋須詳述發水
2011年02月14日
屋宇署上月底公佈新修訂的作業備考，規管由 4月 1日起入則的所有發展項目不准超過 10%發水上限。不過，環保觸覺發現修訂後的作業備考不但有漏洞，更甚是倒行逆施，准許售樓書毋須再像現時般，提供單位的窗台、露台等設施的面積予買家參考。
新作業備考將「非結構預製外牆」可獲豁免厚度，由上限 300毫米減半至 150毫米，窗台則由 500毫米勁減至 100毫米。但環保觸覺主席譚凱邦批評，屋宇署為發展商預留後路，容許發展商採用外牆鑲嵌式石板，屬豁免計算的發水面積，石板厚度上限多達 75毫米。
譚凱邦表示，現時部份屋苑也有在外牆鑲嵌這類裝飾石板，例如新鴻基地產旗下的沙田壹號雲頂，但現時沒有明文規定厚度上限，部份發展商也是扣減了本身的准建樓面面積去興建。他擔心現時一旦明文規定厚度上限是 75毫米，變相鼓勵發展商用盡這個「發水額」。
舊版的作業備考規定，售樓書必須印有個別單位的窗台、露台、工作平台的面積，以供買家參考。不過，譚凱邦批評，新作業備考再沒有該項規定，即容許發展商日後毋須再在售樓書提供有關資訊，只需在屋宇署網頁公佈一個發水面積總數，對一般缺乏測量知識的買家來說，無疑是很大的不便。
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