隨著建筑業、工商設施及人民生活質量的提高，中央空調品的需求日益增加，需求范圍和需求層次也呈現復雜化和多樣化的發展趨勢。與家用空調市場相比，中央空調處于市場導入期，處于平穩的上升趨勢，市場潛力巨大。

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中央空調需求量增大

我國中央空調行業近十年的飛速發展，很大程度上得益于房地產業的巨大發展。空調產業與房地產業息息相關，而房地產業又與國家的宏觀經濟政策關系密切。雖然從2008年起國際經濟形勢出現了一定的下降趨勢，但我國受到的影響較小。按照中央政府出臺的計劃，2009至2011年中央財政將投資9000億元用于廉租住房、經濟適用住房建設和棚戶區改造，三年解決全國1000萬戶低收入家庭的住房困難問題。這無疑也讓身處經濟危機陰云下的空調企業看見了新的市場曙光。房地產投資規模的上升，特別是辦公用房和商業用房規模的上升，必將導致中央空調產品需求總量的高速增長。2009年至今房產業又一次大規模高漲，加之人們對健康生活的需求，戶式中央空調的需求空間將越來越大。

另外，中央空調市場受地獄差異影響也很大。由于我國國內市場本身存在較大的氣候跨度，從北到南涵蓋寒帶、溫帶和熱帶，故中央空調整體需求量由東南向西北呈現下降趨。可以看出，以北京、上海為代表的華北及華東地區作為政治文化中心及輻射區，主要以辦公用房的投資為主，中央空調的市場多集中于此。

目前，隨著各地經濟的迅速發展，中央空調產品地域性的市場需求將穩步增長。同時，各地區的寫字樓、賓館飯店、商業中心、文化娛樂中心、國防、科研、實驗室、醫院、特殊工業廠家與設施對中央空調的需求將向著全方位的方向更為廣闊地發展。

中央空調市場潛力無限

隨著城鎮化進程加速，城市規模加大，大型公共建筑也會增多，這也使得中央空調市場蘊藏更大的潛力。自2006年以來，全國上下加強了節能減排工作，國務院發布加強節能工作的決定將節能減排將被視為長期的重要任務。為了完成該任務，各行業各部門加強節能工作，大型公共建筑作為主要耗能單位之一，被列為節能改造重點。這為中央空調節能改造的實施提供巨大的發展空間。

據統計，中國大型公共建筑總面積不足城鎮建筑總面積的5％，但總能耗卻占全國城鎮總耗電量的20％強。中央空調是大型公共建筑的主要耗能設備之一，一般占整體能耗的40％以上。中央空調因其選型不得當、配置不合理、清洗不及時等問題，造成了巨大的能量浪費。大型公共建筑中央空調的節能改造迫在眉睫且潛力巨大。

從技術上看，現有節能技術將不斷完善、成熟并被廣泛推廣；太陽能、地熱、風能、核能等清潔可再生能源的利用率有所上升。從市場上看，短期內仍將保持分散競爭的局面。但在不同的節能改造點，節能服務企業開始注重開展品牌營銷，少數明星企業開始顯現。

房地產業的升溫，為家戶式中央空調來了廣闊的市場。精品住宅的推出，將極大地激活房地產市場的需要，從而帶動家戶式中央空調需求。可以預見，隨著個人創業的升溫和各種精品住宅小區的增加，中央空調將成為新的空調市場消費熱。