2017-05-05 10:38:41nbbjjp3157
陸加大打房 五一假期房市超冷 冷暖氣機價格和冷氣機的價格差多少
為抑制房市泡沫,大陸各省市今年起陸續推出新一輪的限購、限貸、限價、限售等調控政策,市場正式進入「四限時代」,中原地產最新發布的報告顯示,在大陸中央加大打房力度下,對一、二線城市來說,今年大陸的五一長假,可說是近年房市「最冷清」的一個假期,以北京為例,商品住宅成交量只剩去年同期的一成左右。
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「終於過了一次安安靜靜的假期」,河北一名房企職員張青表示。他指出,4月初雄安新區設立消息剛公布時,每天至少接到20多通電話、陪5組以上的客人看房,但隨政府管控日益嚴格,投資、投機人群已進入觀望期,讓他今年度過了一個「清淨」的假期。中原地產數據顯示,今年大陸五一假期前兩天,北京商品住宅簽約量僅84套,相較去年同期的807套,出現大幅下滑。且不只北京周邊,廈門房市也出現觀望情形,廈門市國土資源與房產管理局就表示,小長假首日(4月29日),廈門首次出現中古屋零成交的記錄。中原地產首席分析師張大偉就指稱,2017年的「五一」小長假,可能是近幾年北京房市的最低點,且從全國其他主要城市看,因為調控政策持續施壓,整體一、二線城市在假期間的實際簽約情形也不慎樂觀,可說是2015年來最冷清的一個假期。愛建證券研究員劉孫亮直指,五一假期的房市低迷,顯現「受到政策的限制,房價震盪以及成交量萎縮將是大勢所趨」。據中原地產統計,從今年3月起,大陸至少有40個城市加碼推出房市調控政策,並有14城以上祭出限售令,且如果從去年9月底算起,全國已經有55個城市,推出160多次的房市調控相關政策,不只調控高壓不減,次數也相當頻繁。蘇州降幅也超過6成在政策高壓下,據統計,今年來大陸包含北京、深圳、上海、廣州等40個一二線的主要城市中,除廣州和南昌外,其他38城的房市成交量均較去年下滑,其中深圳甚至出現高達74.25%的降幅,另蘇州的降幅也超過六成。《中國證券報》就引述業內人士指稱,在此之下,大陸全國商品住宅的成交量下滑情形已相當明顯,未來市場調整速度有望因此加快,一二線城市房價並可能在下半年出現轉折點。(旺報)
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