2009-08-11 16:56:00紅兒的家
上海豪宅熱銷 一建案開賣首日成交264戶(紅兒的家)
上海豪宅熱銷 一建案開賣首日成交264戶
中央社 (2009-08-11)
（中央社台北11日電）上海市房地產市場近來回暖，豪宅成交量攀升。長期滯銷的「湯臣一品」最近一個月熱銷23套，而「浦東星河灣」開賣首日便售出264戶，成交額超過人民幣40億元。
香港文匯報報導，「浦東星河灣」這次共推出322戶，總面積9.5萬平方公尺，預計價格為每平公尺4.68萬元。
推案當天上午10時開始認購，5分鐘內就售出第1戶。到下午3時，已被認購230戶，平均每小時售出46戶。建商表示，開賣當天銷售總額達40多億元。
近來中國大陸房地產市場火熱，上海豪宅市場同樣「高燒不退」。香港富商李嘉誠旗下的「御翠豪庭」今年初還有600多戶待售，但8月份只剩下9戶。另外，「翠湖天地」和「世茂濱江」6月分別成交52和43戶公寓。此前一直滯銷的「湯臣一品」，6月至7月售出23戶。
中國房地產服務企業「易居中國」的報告顯示，7月份上海單價每平方公尺人民幣4萬元以上的商品住宅成交321戶，高於剛破紀錄的6月306戶。在8月第2週，星河灣、御翠豪庭、珊瑚灣雅園等豪宅、別墅又大量上市，再次說明市場需求量仍有巨大空間。
上海地產分析師薛建雄認為，由於豪宅具有資產保值和改善居住條件的雙重作用，在預期通膨壓力下，豪宅成為避險資金最好的投資品。
易居中國此前統計，上半年上海均價每平方公尺4萬元以上的豪宅成交量達600戶，超過2008年上半年的353戶，再創歷史新高。
上海豪宅市場火爆推高附近房價。佑威房地產研究中心副主任陸騎麟說，如果本週末豪宅及別墅市場火熱，佔據成交總量1/5，上海房地產均價預計會上漲10%。
他認為，目前房市供應量問題得不到根治，泡沫難以避免。一旦政策面和資金面轉向，投機需求就會快速撤離，大陸房市第4季將面臨考驗。980811(中央社資料照片)
 |
|---|
下一篇：三招為中古屋加值(紅兒的家)