9年磨一劍,天母出現百萬都更宅
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據實價資料顯示,天母地區的中山北路六段195巷內,有17筆的單價百萬住宅實價紀錄,成交價格從每坪96萬元~120萬元不等,經比對該棟社區應是自辦都更案,根據都更入口網站資料顯示,該筆蘭雅段都更案從2010年事業計畫申請到興建完工就花了將近9年時間,都更效益也從都更前的15.5億元增加42.3億元,北市也多一棟單價百萬的都更宅。 這十餘筆實價揭露的社區,應該是實施者都市策略開發整合的個案,從2010年就送案申請都更,根據都更入口網站資料顯示,透過都更爭取到32.92%的容積獎勵,基地面積逾800坪,在台北市已經是具有相當規模的開發案,更新前土地共有7個所有權人,建物則約12個所有權人,從都更申請到興建完成就花了將近9年的時間。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都更案程序冗長且不確定性高,一個案子七、八年能完工已經算是成功案例,因此政府也推動危老政策加快速度,但可能危老案的基地相對較小,甚至連坡道平面車位都無法設計,但好處是整合時間快且目前實施的確已經有所成效,同時觀察發現,有越來越多的都更案例與危老案例的成功經驗,街坊鄰居其實都看在眼裡,想要參與的意願度也越來越高。 根據實價資料顯示,該社區有17筆實價揭露,總計揭露17餘億元,成交總價從6515萬元~1.32億元不等,成交單價則從每坪96~120萬元不等,從實價紀錄來看,台北市又多增加一個破億單價百萬的都更宅。
天母 中山北路 自辦都更 蘭雅段 都更
人生如同一本厚重的書 每一頁都充滿了未知和故事 每一天 都是這本書中的一頁 每一刻 都是我們生命中的一段旅程
https://www.msn.com/zh-tw/news/national/%E9%99%B8%E8%B4%88-%E7%B5%84%E5%90%88%E5%B1%8B-%E6%9E%97%E5%8F%B3%E6%98%8C-%E4%B8%8D
一直以來都滿想在老家再裝個監視器所以最近又買了一台小米監視器現在加64G記憶卡才1065 還在想哪個位置比較好結果這個位置正好~
https://www.msn.com/zh-tw/news/living/%E7%8D%A8%E5%AE%B6-%E6%8E%A7%E6%A0%A1%E6%96%B9%E6%8B%96%E6%AC%A080%E8%90%AC1%E5%B9%B4%
終於前進到113年了~~ 這新年第一天照往例就是規劃爬山 元旦登高的活動蠻有意義的 持續幾年了 以後也要繼續執行