買房注意!「面積縮水、價格不變」單價變高(圖:中信房屋)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】民眾置產購買力有沒有變化呢?中信房屋依據聯徵中心資料統計2019年購置住宅總價與面積變化,六都平均購屋總價僅微幅提高0.1%,但購置住宅的面積卻硬生生減少了4.2%,顯見民眾購屋力雖看似沒有變化,實質能取得的住宅面積竟然縮水,形同「小了面積,價格不變」,與知名廣告詞正好相反。
中信房屋根據金融聯合徵信中心購置住宅貸款資料,以20~70歲新增房貸為基礎,統計2018~2019年六都購置住宅的鑑估值與建物面積,六都平均總價的部分,以台南市增加4.9%最多,而減少最多的則是台中市,減幅2.5%,六都總價雖各有增減,但除台南市變化較大之外,其餘起伏都介於上下2.5%之內,六都整體平均總價也僅微幅上升0.1%。購置住宅面積的部分就完全呈現一面倒的減少格局,減幅介於1.7%~6.8%之間,六都置產面積皆「縮水」,其中以桃園市面積減少6.8%最多,六都整體平均面積較2018年減少4.2%。
中信房屋研展室副理張漢超表示,這種「面積小了點,價格卻不變」的現象,形同一般商品定價不變卻減少容量販售的概念類似,對消費者來說,因表面所能負擔的總價變化不大,因此消費者通常會較無感,但實際付出的單價卻會較高些。 張漢超指出,總價變化代表民眾所能負擔的購屋能力,因此這種「小了面積,價格不變」的現象,顯示民眾購屋負擔能力沒有變化,但能買到的面積卻比較小,也就是實質置產購買力下降。造成這樣現象的主因是近年多推出小宅產品,此外也與居住觀念改變有關,例如由傳統透天或公寓搬遷至集合式住宅大樓,並願意放寬提高置產單價的上限。 住宅購買力下降的問題牽涉層面太廣,但主要與民眾可支配所得有關,因此除非提升所得,否則購屋總預算仍會牛步不前。而民眾願意提高置產單價,因與住宅品質有關,因此如果找到適合自己的好屋,都算是好事一樁。
中信房屋 聯徵中心 住宅 六都
打獵殺生的現世報(2) 淨空法師講述 你說吃眾生肉,這個造業啊!哪個不貪吃呢,哪個
「在定中的人心無所寄,如果一定要說有所寄的話,也是寄於『一念心』上。因為寄於一念心上,所以心能夠安定下來,內心世界非常穩定,
https://tw.news.yahoo.com/%E9%99%B8%E7%94%9F%E5%97%86-%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%98%AF%E4%B8%AD%E5%9C%8B-%E9%83%A8%E5%88%86-%E6%9
「敦倫盡分,閑邪存誠,老實念佛,求生淨土。」——淨土宗第十三代祖師:印光大師,《印光法師文鈔全集》(包含增廣、續編、
https://www.msn.com/zh-tw/news/living/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E7%88%BD%E4%BA%86-%E8%A7%80%E5%85%89%E5%AE%A2-1%E