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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市繼續大悶鍋，第4季推案旺季恐將不旺，不過華固（2548）、國揚（2505）、炎洲（4306）等上市櫃建商，反而逆勢勇敢推案。其中華固推案量較大，計畫在台北市推出「名鑄」、「樂慕」等大案。

國揚則轉戰小宅市場，包括基隆「早安．國揚」和台北市文山區「南方莊園」；炎洲旗下的旺洲，有林口「旺洲逸品」要推出，挑戰房市寒風中的品牌實力。

華固今年第3季獲利大噴出、單季EPS高達4.09元。華固在北市敦化北路的都更案「華固名鑄」，上半年已經開工，總銷約58億元；八德都更案「華固樂慕」總銷約80億元，10月取得建照後已開始預售；另外總銷40億元的「華固新代田」已在6月已開工，可望成為華固2019年之後的獲利貢獻來源。

華固目前正進行潛銷的「華固名鑄」，位於敦化北路8號，規畫101和131兩種坪數，為地上23樓、地下5層的住宅大樓，總計85戶；「華固樂慕」則位於八德路二段建國北路口，為地上24樓地下6層的住宅大樓，規畫63、66、72坪等3種坪數共104戶。

法人估計，華固下半年有三大案完工交屋，除總銷11.3億元、約20戶的「奇岩－映月」8月後陸續認列；總銷80億元的「華固新綠洲」9月起交屋認列之外；天母「華固天鑄」已完工，11月可望開始交屋，總銷達138.5億元，下半年獲利可望邁向成長高峰。

至於國揚，9月推出基隆「早安．國揚」掀起熱銷風潮之後，最近籌備重返台北市，在第4季在文山區推案「南方莊園」，總銷上看40億元。

國揚下半年台南「翡翠森林」一期交屋，已經售出8成，二期約5成待售；不過第4季將有新北市汐止廠辦大案、已經售出20多億元的「國揚雲端」完工交屋。法人估計，下半年有機會逆轉勝，超越上半年的獲利。

另外，炎洲今年規畫在新北市推出「旺洲逸品」等4筆大案，總銷至少150億元，主要推案戰區則在林口和新莊。

（中央社記者邱柏勝台北29日3c產品推薦 電）針對都更戶房屋稅減免議題，財政部表示將採自住輕稅原則，都更後自住減免年限將比非自住更長，但稅率優惠與延長時間與尚未定案；且因涉及地方政府財源，須跟地方政府討論。

內政部指出，目前參與都更者，房屋和地價稅是減半徵收 2年，未來為鼓勵參與都更，原屋主在沒有移轉前、繼續自住期間，房屋稅皆可享有減半徵收，不以 2年為限，一旦轉手，就不享有這項獎助；地價稅部分則維持 2年減半徵收。

內政部次長花敬群今天表示，都更條例修法草案預計下個會期提出院版，送立法院審查。不過，行政院發言人徐國勇表示此政策未定案，不進一步評論。

財政部次長蘇建榮則指出，針對都更戶的房屋稅減免，財政部日前已經同意內政部先前提案，將現行的2年減半徵收延長為 4年，但有人建議可以再延長，因此方案仍在研議中。

不過，蘇建榮強調，都更戶房屋稅的減免，已拍板「自住輕稅」原則，都更後自住與非自住，擬給予不同的減免年限，自住都更戶可享有更長的減免期。

至於是否可能如內政部研議方向，參與都更戶只要不移轉過戶，就能持續享有減免房屋稅優惠？蘇建榮僅回應，目前方案尚在研議中，但延長減免期間是一個明確方向。

值得注意的是，蘇建榮表示，房屋稅屬於地方稅，是地方政府重要財源，因此必須與地方政府討論，若讓地方政府稅損過大，中央政府必須要幫地方政府找財源，因此延長多久、優惠稅率為多少，目前都還沒有定案。

但財政部官員也指出，若都更參與者的房屋稅在都更後、移轉前能持續享有減免，可能會有很大的負面後座力，例如沒有人會想買新屋、都去買中古屋等都更；更甚者會有人在交易的時候協議，刻意不去辦移轉登記，以享永遠減稅，干預市場機制，造成建商餘屋賣不掉，中古屋價格水漲船高，因此不建議將都更戶房屋稅減免延長為終身。1051129

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者徐維遠╱台北報導】

民進黨一系列「去中國化」動作，從520蔡總統就職典禮，即開始顯露端倪。如安排就職會場禮賓員以套裝取代旗袍；大會表演節目「台灣之光」與「民主進行曲」，刻意切斷1911年以來的中華民國歷史，僅片斷式凸顯台灣400年來的發展；當時現場也首次不發送青天白日滿地紅國旗。此外，蔡總統就職演說強調「重建原民史觀」，被學者評為具有分離主義的台獨史觀。

接著，在蔡政府上台第二天，新任暢銷排行教育部長宣布廢止馬政府時代的課綱微調內容。之後南海仲裁案出爐，蔡總統避談中華民國對南海主權所一貫主張的U型線或11段線；對於維護太平島主權、以及前往登島的我國籍漁船，蔡政府也未較馬前政府給予支持。

至於孫中山、兩蔣歷史，也成為綠營「待處理」的目標。早在2月，就有綠委提案廢除國父遺像；且以往總統就職完成後，都會前往忠烈祠遙祭中山陵，蔡政府也以「去封建化」為由取消。

今年是國父孫中山誕辰150周年，政府並沒有舉辦相關紀念活動，反倒是我國退將赴北京參與紀念大會，被綠委以違背國家忠誠，提案要求取消終身俸。

月初，綠委劉世芳以「轉型正義」為由，要求國防部撤除兩蔣陵寢的兵力；蔣家後代立委蔣萬安當時質疑，拋出此一議題是政治考量，並稱這是意識形態爭哪裡買論，只會模糊焦點。

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