2012-04-21 10:33:57小麥
大台北好宅調查：民眾最愛大眾捷運、低公設
【記者柯安聰台北報導】日前藝人周杰倫母親葉惠美在淡水買樓，控告建商惡意隱瞞，讓觀海景觀變成面對亂葬崗，雖然敗訴但也引發住宅周邊嫌惡設施是否明列於不動產說明書內的討論。有鑑於此，台灣房屋針對大台北地區購屋族調查心目中最喜歡的好宅內、外環境的優點排行，另外也調查購屋族對好宅該避開的內、外環境缺點排行。調查問卷共分為好宅必備的10項內環境優點、外環境優點，及好宅應避開的10項內環境缺點、外環境缺點，採取複數勾選，總計發放1200份問卷，調查時間從4/2~4/12。
調查結果發現，大台北民眾心目中好宅內環境最在乎前3名依序為「超低公設」、「格局方正」、「窗外景觀」；好宅外環境最喜愛的排行依序為「大眾捷運」、「明星學區」、「百貨商圈」。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，北市房價高不可攀，民眾購屋在意室內坪數夠不夠扎實，免得花了1至2台賓士車的錢，卻買用不到的公設（虛坪），顯示民眾仍在乎錢還是要花在刀口上。尤其是中古公寓零公設、總價在2000萬以內的產品，仍是目前市場超熱門物件。
針對購屋族最在意好宅內環境第2名「格局方正」，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，因今年購屋市場仍以自住客群為主力，尤其北市因房價居高不下，在預算有限下，室內坪數通常不會太大，若室內格局不夠方正，因整體使用空間限縮，為增加室內空間使用效益，勢必要多花一筆室內裝修費用，進而增加購屋者的購屋成本，顯見民眾仍在意在購屋預算上的增加。
然買房可以買到好景觀，不論是市區看指標性建築，市郊觀山看海，仍被購屋族評選為10大好宅內環境最在乎第3名。葉立敏表示，高樓層戶之所以房價會比低樓層戶，硬是貴上1~2萬，主要原因就是多了景觀。像淡水區最近房市熱絡，就是該區擁有大台北最多的景觀性建築，吸引嚮往追求樂活的購屋族青睞。
調查結果發現，大台北民眾心目中好宅內環境最在乎前3名依序為「超低公設」、「格局方正」、「窗外景觀」；好宅外環境最喜愛的排行依序為「大眾捷運」、「明星學區」、「百貨商圈」。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，北市房價高不可攀，民眾購屋在意室內坪數夠不夠扎實，免得花了1至2台賓士車的錢，卻買用不到的公設（虛坪），顯示民眾仍在乎錢還是要花在刀口上。尤其是中古公寓零公設、總價在2000萬以內的產品，仍是目前市場超熱門物件。
針對購屋族最在意好宅內環境第2名「格局方正」，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，因今年購屋市場仍以自住客群為主力，尤其北市因房價居高不下，在預算有限下，室內坪數通常不會太大，若室內格局不夠方正，因整體使用空間限縮，為增加室內空間使用效益，勢必要多花一筆室內裝修費用，進而增加購屋者的購屋成本，顯見民眾仍在意在購屋預算上的增加。
然買房可以買到好景觀，不論是市區看指標性建築，市郊觀山看海，仍被購屋族評選為10大好宅內環境最在乎第3名。葉立敏表示，高樓層戶之所以房價會比低樓層戶，硬是貴上1~2萬，主要原因就是多了景觀。像淡水區最近房市熱絡，就是該區擁有大台北最多的景觀性建築，吸引嚮往追求樂活的購屋族青睞。