該筆土地分區使用屬於商五，容積率可達800%，若是過去核發的舊建照，最高更可蓋到2000%，依目前市價，高興昌此塊位於三多四路的土地，每坪有150萬元價值，整塊土地價值約25.5億元。

對於市場傳聞，兩家公司都低調不回應。

據指出，在某林姓政要及葉國一主導下，多方人馬已擬具高興昌改造方向，首先是自國票金（2889）手上買下32.6%的高興昌股票，該公司目前資本額42.3億元，如以每股 9.5元計算，總金額約13億元，此部份將由國揚、高興昌大股東及葉國一等共同出資，希望能在今年第四季或明年第一季將股票自國票金手上移轉。

據熟悉內情人士指出，股權取得完整後，將進行減資50%，將高興昌歷年虧損全數打掉，淨值回到10元以上，屆時再進行洽特定人增資20億元，增資價訂為每股9.5元，依目前規畫，增資股可望全由葉國一認足，但仍由呂家繼續經營，高興昌將因此脫胎換骨，財務體質與經營結構都將煥然一新。

三多四路的合建案推動後，以葉國一為首的高興昌新團隊，下一個土地開發案將是中華路約9000坪的舊廠房土地，由於面積較大，目前暫時規劃興建大坪數豪宅。

高興昌合建及改造計畫本週傳開，週三台股大跌200多點，高興昌逆勢上漲6%，但昨天卻以跌停開出，令市場人士大為不解，不過，昨日在低檔承接買盤甚多，應是知道改造方案者，利用回檔時默默吃貨。