民國 111 年度 惠友品德 區分所有權人第一次會議紀錄 

惠字第 1110327 號 

一、開會事由：民國 111 年度區分所有權人大會與推選第十六屆管理委員會委員 

二、開會時間：2022 年 03 月 27 日下午 07 時 00 分~08 時 30 分 

三、開會地點：惠友品德社區會館地下室交誼廳 

四、主    席：劉彥淞 主任委員                 

五、出席人員：48 戶 (含委託代理) / 備註: 全社區共 52 戶 。 

六、列席人員：略 

七、主席報告： 

本次會議出席總戶數(含委託代理)計達 48 戶，達到區分所有權人會議要

求三分之二以上(35 戶以上)之規定。 

主席報告本屆(第 15 屆)管委會重要執行事項及財務收支狀況。 

《本屆管委會重要執行事項》: 

   1) 多台監視器無畫面，經廠商檢修後發現是電源短路，修理後已經正常。

   2) 地下室會議廳漏水部份進行區域防水處理，已經沒有漏水驗收完成。 

   3) 中庭有五戶住戶下大雨時雨排回堵嚴重，經廠商處理發現是樹根堵住 

       水管所致，清除後排水正常。  

4) 中庭下雨時常常嚴重積水排水不良，原因是社區外側水溝淤積 

       a.請鎮公所水溝清淤 b.中庭排水溝設置沉水 PUMP，將積水抽走 

   5) 住戶車道兩旁水溝清理。 

6) 社區外圍欒樹修剪完成。 

7) 發電機電瓶壽命已到，已更新完成。 

8) 社區大廳與中庭大門的出入門開關，改為非接觸式的感應器開關。 

9) 垃圾間照明改為自動感應燈。 

10) 為提升社區安全，加強門禁管制，規劃使用門禁卡進出。 

11) 監視系統保養簽約廠商，經管委會討論，簽約的 CP 值太低意義不大，

最後決議不再續約。(每年可省  4,750  *  12  =  57,000 元)  

《財務收支狀況》: 

至 2022 年 3 月 10 日止,社區經費(不含預收部分)的結餘 4,026,245 元；

總收入 1,849,474 元，總支出 1,835,081 元，詳細資料如每月所公告之

收支報表所述。 

八、推選第十六屆管理委員會委員 

<說明> 選任第十六屆管理委員會委員，依規約第五條，選任五位管理委員。 

第十六屆管理委員會委員分配如下︰ 

第 1 排【 A1-A5、B1-B9、D16】 選 1 位 

第 2 排【D1-D15】             選 1 位 

第 3 排【D17-D30】            選 1 位 

第 4 排【 A6-A9、C1-C9、D31】 選 2 位 

選任方式: 由各區住戶圈選出本屆委員，再由委員們抽籤選出各自的職務。

<選舉結果>第十六屆管理委員會委員推選結果如下:  ⚫ 主任委員 C8 黃秀娟 ⚫ 副主任委員 D5 楊隱玲  ⚫ 財務委員 B9 黃馨誼 ⚫ 安全環保委員 C2 林明興 ⚫ 設備委員 D22 許志箐 

九、提案討論與臨時動議 

<臨時動議一> 抽水肥要建議排汙儲油槽也要一併抽，才比較不會造成

有些住戶地下樓層排水孔回堵。 

<臨時動議二> 有兩個汙水蓋墊圈不見，造成蛾蚋孳生，需要完整修復。

<臨時動議三> 門禁正常使用後，擔心社區大廳會有通風不佳的問題…

經了解，警衛室後方有紗窗可以打開。 

<臨時動議四> 車道防滑攸關住戶出入安全性，由兩年施作一次止滑

膠，改成每年施作。 

<臨時動議五> 目前配合的保全公司，近期保全人員更換頻繁，希望保

全公司要改善或約滿後另聘保全公司。 

十、主席結論： 本次大會順利完成，散會。 

                                     第十五屆惠友品德社區管理委員會 

中   華   民   國   111   年   3   月   27   日