如果光從這張照片來看，根本看不出這棟公寓外牆面磁磚有所損壞，要不是外牆磁磚有掉落(砸壞東西)的情形發生，恐怕很難發覺。


正因如此，許多公寓大樓的外牆都存在安全隱患，尤其現在公寓大樓建築物的屋齡多數都屬老舊。


這裡清楚看見外牆內凹天井在5樓高位置牆面磁磚部分已經脫落，周邊則有隆凸、翹起鼓起、膨拱情形，其中許多已經翹起搖搖欲墜，非常危險，必須立即進行修繕。


外牆瓷磚脫落和鼓起膨拱時，延誤修繕不只增加危險，損壞也會因日曬高溫之熱漲冷縮、風吹雨打與地震震動往周邊蔓延擴大。


樓下一樓大門入口有住戶頻繁出入和往來的行人車輛經過，都曝露於危險之下。任何外牆磁磚水泥塊由高處脫落都可能造成無法挽回的損傷，絕不能等閒視之。


外牆修繕時許多外牆磁磚輕易便能摘除取下，可見只要稍微一點風吹草動就能讓磁磚墜落。


將外牆空心翹起磁磚切割敲除，才能阻斷損壞蔓延擴散，方可進行泥做修繕。


這裡的外牆損壞修繕處剛好被一堵外露牆遮蔽擋住，若使用吊車修繕很難靠近施工；外牆繩索高空作業(蜘蛛人工法)能克服多數地形地物限制，且具安全性及機動性，能貼近外牆施作面，發輝較大工程效益。


由於這類老舊磁磚已經絕版絕跡，與其勉強用其它規格磁磚張貼修補(看起來突兀且花費較高，防固效果差)，不如以水泥砂漿粉刷補平。


用水泥沙漿粉刷補平既美觀還能保有最大防固強度。


外牆以正確比例之水泥砂漿(混凝土)做泥作修繕補強，正確的工法才能確保牆面不再發生損害。


緊急進場修繕，危機立馬解除。


坊間許多同業貪圖快速偷工減料隨便施工，將損壞磁磚拆除後就只塗防水漆敷衍了事，對周邊的磁磚防護效果不彰，美觀也大打折扣，以後磁磚仍有損壞蔓延脫落之虞，相當不建議這種做法。


標準工法，安心無虞。

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