公寓大樓建築物外牆牆面損壞與否一般人並不會特別注意，除非有外牆磁磚水泥脫掉落砸壞東西的情形發生，否則很難被發現。

正因如此，許多大樓公寓的外牆都存在隱患，尤其普遍的建築物屋齡都屬老舊的問題。

外牆損壞的發生有許多原因造成，多數是設計及施工不良導致。這裡看到外露樑倒吊水泥剝落、鋼筋裸露，整塊磁磚連同水泥塊整個脫落下來。

當發現外牆牆面有隆起凸出甚至是磁磚水泥脫落時，就必須要找人檢查維修外牆，才能避免災害發生。

外牆許多損壞必須近距離目測及敲擊才能發現，在樓下往往看不出來。

這些損壞通常都是日積月累，早日發現就能避免損壞日益擴大。

這棟樓的外牆損壞很清楚地看到是粉刷層連同磁磚一起脫落(露出混凝土結構)，顯然是當初粉刷層的施工不良引起。

外牆損壞磁磚水泥塊拆除後，基本上危機就解除了大半。

外牆損壞處拆除清理後，再以水泥砂漿泥做修補，才算徹底完成修繕。

由於外牆磁磚是特殊尺寸，在此不建議再貼磁磚。貼其它尺寸磁磚將會非常難看，直接用水泥補平既美觀還能保有最大強度。

坊間許多同業貪圖快速隨便施工，將損壞磁磚拆除後就只塗防水漆完事，對周邊的磁磚防護效果不彰，美觀也大打折扣，相當不建議這種做法。

完工，標準工法。

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