2015-02-23 20:16:46J17
外牆二丁掛磁磚脫剝掉墜崩落0915-356-712大樓外牆磁磚損壞檢查修繕修補計畫設計施工工程2014.12台北市中正區
行人在路上的風險，除了機動車輛的碰撞外，天外飛來的橫禍，常常就源自於建築物外牆建材的墜落。因此，大樓外牆磁磚(或石材等建材飾面、水泥塊)若發生脫落情形，大樓住戶管委會就應及早找尋廠商維修，才不至使得外牆磁磚損壞(膨拱)蔓延，徒增更多危險。圖中左上角一處外牆二丁掛面磚已經剝落，雖然面積不大，但千萬別輕忽外牆磁磚自高處掉落墜落的風險。
外牆飾面磁磚種類、尺寸多樣，但普遍以二丁掛磁磚建材在台灣建築物外牆使用率最高。二丁掛尺寸約為：5公分X23公分。
發生外牆磁磚脫剝掉墜崩落的原因複雜，但外牆磁磚脫落的方式大致分為三種現象：
1.外牆磁磚個別(各自獨立)剝落，外牆牆面掉落磁磚呈零星分布，非整區塊(連續性)磁磚墜落。應為磁磚黏著強度大於磁磚填縫強度，這種脫落方式傷害力相對較低。
2.外牆瓷磚整區塊完整脫落(連續性、連同填縫劑，如本例)，磁磚大面積、重量一次性的墜落，使得傷害力相對較高，應為瓷磚黏著強度小於瓷磚填縫強度。
3.外牆磁磚整區塊連同粉刷層共同剝落，這種掉落方式顯示非磁磚張貼施工不良，而是粉刷層與結構層之間的損壞，常見鋼筋鏽蝕撐開爆裂混凝土及粉刷層的空洞化(工法、比例或養護不良)導致。由於掉落水泥塊體積、重量都大於前面兩項，危害性極大，為最危險的崩落現象。
像是這種射出還原磚外牆二丁掛磁磚吸水率高，在施工前一定得浸泡吃水飽滿(不再冒泡)後始能張貼，否則瓷磚黏著劑(益膠泥)水分會迅速被磁磚吸走，使得接觸面急速收縮(無法緩凝)，大大減少黏著面積；等同外牆磁磚施工前須打濕牆面一般。
選擇最佳的外牆磁磚修繕修補工法相當重要。外牆高空作業繩索升降系統(蜘蛛人工法)能迅速緊急進場搶修，預防減低災害發生；且具有免搭鷹架、免申請路權、免封路、免租用吊車(趕時間倉促施工)...等等，為目前世界公認最具安全及效率之外牆維護修繕工法。
外牆損壞磁磚切割敲除修補重貼修繕後。
其餘看似良好外牆牆面全面作損壞檢查，近距離貼近牆面才能找出潛在有脫落之虞(膨拱、空心、鬆動、未填縫)之外牆磁磚；外牆全面檢查、修護才能真正一勞永逸。
發現許多當初拆除鷹架時貼上的磁磚(未填縫)被生鏽的鋼筋(現在的鷹架業者多用膨脹螺絲固定)拱出、隆起，一一加以補強或重貼。
達成。平安夜.....
外牆磁磚二丁掛脫剝掉墜崩落修繕工程建築物大樓外牆損壞健檢蜘蛛人繩索高空作業施工請洽0915-356-712睦恆
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