2015-02-23 20:16:46J17

外牆二丁掛磁磚脫剝掉墜崩落0915-356-712大樓外牆磁磚損壞檢查修繕修補計畫設計施工工程2014.12台北市中正區


行人在路上的風險,除了機動車輛的碰撞外,天外飛來的橫禍,常常就源自於建築物外牆建材的墜落。因此,大樓外牆磁磚(或石材等建材飾面、水泥塊)若發生脫落情形,大樓住戶管委會就應及早找尋廠商維修,才不至使得外牆磁磚損壞(膨拱)蔓延,徒增更多危險。圖中左上角一處外牆二丁掛面磚已經剝落,雖然面積不大,但千萬別輕忽外牆磁磚自高處掉落墜落的風險。


外牆飾面磁磚種類、尺寸多樣,但普遍以二丁掛磁磚建材在台灣建築物外牆使用率最高。二丁掛尺寸約為:5公分X23公分。



發生外牆磁磚脫剝掉墜崩落的原因複雜,但外牆磁磚脫落的方式大致分為三種現象:
1.外牆磁磚個別(各自獨立)剝落,外牆牆面掉落磁磚呈零星分布,非整區塊(連續性)磁磚墜落。應為磁磚黏著強度大於磁磚填縫強度,這種脫落方式傷害力相對較低。
2.外牆瓷磚整區塊完整脫落(連續性、連同填縫劑,如本例),磁磚大面積、重量一次性的墜落,使得傷害力相對較高,應為瓷磚黏著強度小於瓷磚填縫強度。
3.外牆磁磚整區塊連同粉刷層共同剝落,這種掉落方式顯示非磁磚張貼施工不良,而是粉刷層與結構層之間的損壞,常見鋼筋鏽蝕撐開
爆裂混凝土及粉刷層的空洞化(工法、比例或養護不良)導致。由於掉落水泥塊體積、重量都大於前面兩項,危害性極大,為最危險的崩落現象。

外牆損壞磁磚修繕修補工程施工前須因地制宜擬定、設計出妥善的修繕計畫,才能創造出具經濟、效率、高品質的外牆磁磚修繕工程。

所有工程的缺失及失敗大都是當初施工不良疏失(人為因素)所致,包括:粗心大意、隨興、馬虎、偷工減料...等等;差不多就行的心態實在要不得。


像是這種射出還原磚外牆二丁掛磁磚吸水率高,在施工前一定得浸泡吃水飽滿(不再冒泡)後始能張貼,否則瓷磚黏著劑(益膠泥)水分會迅速被磁磚吸走,使得接觸面急速收縮(無法緩凝),大大減少黏著面積;等同外牆磁磚施工前須打濕牆面一般。

選擇最佳的外牆磁磚修繕修補工法相當重要。外牆高空作業繩索升降系統(蜘蛛人工法)能迅速緊急進場搶修,預防減低災害發生;且具有免搭鷹架、免申請路權、免封路、免租用吊車(趕時間倉促施工)...等等,為目前世界公認最具安全及效率之外牆維護修繕工法。


外牆損壞磁磚切割敲除修補重貼修繕後。


其餘看似良好外牆牆面全面作損壞檢查,近距離貼近牆面才能找出潛在有脫落之虞(膨拱、空心、鬆動、未填縫)之外牆磁磚;外牆全面檢查、修護才能真正一勞永逸。


發現許多當初拆除鷹架時貼上的磁磚(未填縫)被生鏽的鋼筋(現在的鷹架業者多用膨脹螺絲固定)拱出、隆起,一一加以補強或重貼。


達成。平安夜.....
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