2014-11-13 14:47:32J17
大樓外牆面磁磚龜裂水泥塊脫剝掉墜落0915-356-712空心灌注泥作修補繕外牆全面健檢施工程2014.9台北市大同區
日前新聞報導全台平均屋齡最老為台北市，其中屋齡超過三十年就有四十多萬戶，占北市約莫四成。這意味著：都市(房屋)更新的速度遠遠比不上房屋的老舊化；而這些龐大的老舊房屋所面臨維護、修繕及隱藏的危險卻是刻不容緩應緊急解決的課題。
圖中這棟大樓的五樓外牆外露樑倒吊牆面已經嚴重損壞(從樓下往上看便能發現)，水泥磁磚龜裂、膨凸隆起(膨管)，磁磚水泥塊部分已脫剝掉墜落、鋼筋裸露，顯得相當危險。
樓下就是人行道、馬路及停車格，任何物品從高處墜落，都會對行人及車輛造成巨大危害。
從外牆損壞牆面摘除、取下的外牆磁磚連同水泥塊，上面還有鋼筋鏽蝕的痕跡。
外牆損壞處結構灌注並以水泥砂漿做泥作修補。
此處妥善修補完成。
外牆修繕工程施工必須使用正確的工法與良好的材料，仔細找出真正的病因並適切的修護，才能徹底解決問題，一勞永逸。
非一般只重表面功夫業者，僅修理表面磁磚(皮毛)，卻忽略真正外牆損壞的源頭。
建築外牆損壞檢查必須人員近距離靠近逐一目視、敲測，才能完全發現外牆所有損壞處，找出外牆龜裂縫、凸出、拱隆起(膨管)、磁磚鬆脫....等等，及早發現、維修，才能避免惡化。
像是圖中位於另一處的外露樑的倒吊，從一樓往上看幾乎看不出有何異樣，頂多看出方塊磚兩個點有所破裂；若非施工人員近距離仔細檢查，很容易就忽視掉。(請與後幾張圖比較)
為何本大樓外牆損壞處大都是在外露樑的底部倒吊?在經過檢查、推論、比對及測試後，發現肇因應為外牆冷氣排水管堵塞導致。冷氣PVC排水管埋設於牆內，可能因年久破裂、堵塞或一開始就施工不良，使得漏水在牆壁內亂竄，內部鋼筋潮濕生鏽腐蝕膨脹，撐開結構導致水泥塊爆裂。
因此我們告知並建議客戶裝設冷氣排水明管、停用目前管路，以免日後外牆再次損害。此圖也清楚看到:原先看起來只是三四塊磁磚的表面損壞，經過我們的損壞切摘除後，成為一長條窟窿。(請與前兩張圖比較)
正因為大部分的外牆損壞很難遠距離發現，除非外牆磁磚(水泥塊)脫剝掉墜落得知；因此，一旦大樓外牆初期損壞情形發生，就應該進行外牆磁磚全面健檢。
外牆繩索高空作業(蜘蛛人工法)能迅速到達施工處所，免搭鷹架、免吊車、免封路、免申請路權，可緊急進場施工搶修，為當前世界公認最具安全及效率的工法。
任何工程的基本意精神都建立在解決問題上，然後創造高效率；
而工程的高效率則在於專業上的精益求精，如此才能不負所託。
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