僅僅落成十年多的大樓外牆，就發生圖中方塊磁磚剝落紅磚裸露的窘態，當初施工品質可見一斑，但實際上導致漏水的原因恐怕還不只這些。

 
這棟大樓樓高25樓，這座天井高為屋凸27樓，我們的施作點為天井7樓，4樓為轉折平台。在這種地形地貌限制下，吊車完全無法派上用場，簡易式吊籠(洗窗機)也難以安裝、操作，搭鷹架將花費龐大且擾鄰。最經濟、具效率的工法就屬高空作業蜘蛛人工法(探洞、幽閉空間)。圖為我們由天井頂端以繩索垂降至7樓施作途中。


先用適當比例之水泥砂漿將外牆損壞牆面泥作修繕、補平。


外牆防水修漏工程很重要的觀念為：把一切可能滲漏水的細微處都納入考量，仔細檢視修繕範圍、推敲成因並運用想像力列出滲漏水點，然後因地制宜使用高規格的專業材料施作。


之前屋主找的防水公司使用柏油(瀝青)胡亂黏著修補雨遮與牆面接觸縫，推估他們人站在外露樑貪出去施工，由於施作範圍侷限於手能勾著處，如此必然有所疏失，結果當然失敗。

我們將之前不當施工材料一一刮除、表面清潔後貼上遮蔽膠帶再以道康寧高效能專業用硅酮密封矽膠重新施打(施工的美觀也要講求)。


靠近點才發現最大的漏洞，雨遮與牆面有很寬的空隙。也就是說，照理講雨遮外緣應該超出垂直牆面，才有擋雨的效果，可能當初採光罩業者丈量錯誤導致。後來他們應該填補過，但因施工不妥善材料不佳才在短短幾年又告嚴重破損。


抽油煙機排氣管周圍也加以防水處裡。


最後，再均勻噴塗水性滲透劑(潑水劑)填補磁磚細縫毛細孔，外牆防水工程便萬無一失啦。

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