進口車商進駐台灣大道或7期周邊卡位一覽

看好明年大選後市，以及兩岸貨貿將重啟談判等利多激勵，台商返鄉置產及外資籌設旗艦辦公室等需求旺盛，台中精品店面、商辦大樓行情出現支撐力道，尤其台灣大道周邊店面與商辦大樓，第4季詢問度明顯轉趨熱絡，吸引國際精品業、連鎖餐飲集團洽詢，為明年展店布局。

事實上，國際知名品牌近年來爭相進駐台中精華區布局展店，如頂級行李箱「RIMOWA」品牌，就在台灣大道與文心路口、開設面積廣達250坪的台中旗艦店；「Maserati瑪莎拉蒂」頂級跑車，則進駐7期河南路商辦大樓1樓。

不僅如此，中華賓士與LEXUS兩大進口車經銷體系，分別砸下10億元重金、在台灣大道與文心路口及單元2重劃區，各自打造營業面積超過2,000坪的台中旗艦店。其中，LEXUS汽車10月份已搶先開幕營運；而中華賓士預計年底開幕，積極搶攻中部高級車市場。

根據經濟部統計處最新資料顯示，六都商業登記家數，台中年增率為2.27％，僅次於桃園的3.05％，為六都亞軍，且年增率明顯成長。不僅如此，六都中，今年前10月淨遷入人口數，僅桃園市與台中市逆勢成長，帶動台中商辦、店面等商用不動產需求穩定成長。

鄉林不動產研究室表示，在新光三越百貨與大遠百雙龍頭百貨群聚加持下，7期已成為大台中核心購物商圈，而貫穿其中的台灣大道，則是政商金融、高檔消費核心地段，近幾年來，台灣大道新增加的商辦大樓不少，包括RICH經貿大樓、亞太雲端、遠雄金融大樓、親家台灣大道廣場等。

鄉林不動產研究室進一步指出，隨著10月份房市交易回溫，兩岸第12輪貨貿談判在即，預期2016年總統大選後，房市價量可望趨於穩定，吸引外資與台資近期紛紛轉進台中，在7期與台灣大道周邊，尋找商用不動產投資置產標的。

尤其是台灣大道的重要路段，周邊店面炙手可熱，其中，又以鄰近7期百貨商圈的店面更為搶手。「鄉林皇居」新成屋6間店面為例，近1個月內吸引20多組客戶洽詢，表達購買或租用150坪店面的意願。

鄉林建設副總經理方偉民指出，「鄉林皇居」保留的6間店面，從第4季開始熱絡起來，包括國際一線精品業有意布局展店；也有外資及台商積極洽詢展售中心，並搭配新興電子商務，作為企業旗艦總部；還有連鎖餐飲集團及養生會所，近期都將勘點後簽約，以利明年布局展店。(工商時報)