看屋人和廣告量漸增 10月房市加溫

（中央社記者韋樞台北8日電）代表新成屋、預售屋房市指標的9月住展風向球統計出爐，六大指標中最重的來人與成交組數均比8月微增，廣告量也跟著增加，住展估計，平價宅當道，10月來人、成交和廣告更增溫。

住展雜誌今天發布9月新成屋和預售屋風向調查，6大指數中有4項指標分數上揚、2項持平，總分為28.6分，較8月上升1.5分，對應燈號為代表谷底衰退的「藍燈」，已連續 2個月亮藍燈，更是今年來第 4個藍燈，顯示房市持續在低點震盪。

住展雜誌企研室經理何世昌預估， 9月住展房市風向球雖停在藍燈，但隨著購屋旺季來到，再加上平價建案陸續公開，10月房市表現應會比9月好，燈號反彈至黃藍燈的機會頗高。

由於市場買氣仍鈍，加上9月上半月為鬼月，公開的新建案量體仍不多。其中，預售屋推案量初步統計約百餘億元，量能與8月相當；案量逾10億元的指標案為北市中正區「巨流河」、北市北投區「國美大奇」、新北五股區「九揚薩爾茲堡」。

在新成屋新增供給量方面，估計約500戶，與8月水準相當。案量逾10億以上的指標案為新店「吉美君品」、中和「景泰丰」。

何世昌指出， 928檔期大多數新建案選在10月公開，因此10月供給量將出現跳躍式成長，新成屋加預售屋可望增至逾700億元，10月相關分數應會同步走升。

透露出佳音的還有廣告量的增多。受到央行降息激勵，以及928檔期傳統購屋旺季開跑，業者銷售信心明顯拉高，從9月前2週廣告量仍低迷，但自第3週起，釋出廣告的建案增多，整體廣告量也同步成長。

何世昌表示，業界認為，若此時不衝業績，再來要等到大選後；若選後紛擾不斷，又得等到總統交接後，建案空等的成本過高。為了把握選前銷售時間，加上即將來到的國慶假日，現已伺機大舉投放廣告，估計10月廣告量可望再成長約 2成。

最重要的來人與成交組數等指標均較8月微升0.5分上下；增幅低於預期的主因，是9月前2週仍屬鬼月，第4週杜鵑颱風來襲，影響建案銷售機會，並壓抑央行降息的利多，導致各縣市平均來人量減幅約2到4成不等，減幅比8月颱風來襲當週假日低，10月首週假日來人量已明顯回升，顯示來人量從谷底反彈。