2014-07-04 19:56:17中信房屋樹林冠軍團隊(小馬)
★工程期零付款「頭重腳輕」 專家：保守為上★中信房屋(小馬)0935-251-628
預售屋的「工程期零付款」，可能使買家付款時有頭重腳輕的感覺，但專家提醒，不論是自住或投資的目的，都千萬要注意資金運用，現階段以保守型應用的模式為佳，以免往後出現資金周轉不靈違約、違約、甚至房子遭法拍的危機。 購買預售屋時，要注意「頭重腳輕」的工程期零付款模式，一旦高估自身能力，最後可能「付不出款」！（好房資料中心） 買預售屋因為工程期零付款模式，感覺比買中古屋更輕鬆付款，對有意套利的投資客來說，具有一定程度的吸引力，不過，無論自住或投資，房仲業者在中國時報報導中特別提醒，這樣的方式是「頭重腳輕」，一旦不小心高估付款能力很可能導致違約。 此外，甲山林廣告副總徐永仁也在報導中指出，銀行對承做第2屋貸款成數趨嚴，也就是說若已有1戶房，買第2屋時應先預留4成總價現金在手邊，即便使用工程期零付款，也不該掉以輕心地將周轉金花掉，避免發生交屋時資金周轉不靈的困境。 尤其目前國內房價處於高檔，同時未來利率極有可能走升，房產專家范世華也認為，「資金若沒有更趨保守較高的足額準備，就等於是期貨商品再用擴大的信用槓桿資金來玩，承受不了風險的結果就只能斷頭。」最重要的就是別輕易超額負擔正常能力所及的貸款，以免屆時房子還是淪為被法拍的命運。
