由於年利率現為1.64％，合計最高可貸720萬元，貸款年限最高可達30年，貸款額度不超過鑑價金額的8成。

　自住民眾可回推房屋總價，選擇適合的房子入住。太平洋房屋表示，在貸款不超過鑑價的8成，每月房貸支出占家庭總收入的1/3，年利率以政府提供的優惠利率計算，貸款20年的條件下，可購買的房產總價、每月的還款金額、家庭月收入及適合購買的居住地區，可有不同選擇。

　太平洋房屋指出，以720萬元的貸款回推房屋總價，民眾可買到900萬元的房子，每月貸款償還金額約35,114元，適合家庭月收入約10.5萬元以上的購屋者，建議可選擇北市萬華區、文山區、北投區等，或新北市的新店、永和、板橋等地區購屋。

　若是貸款700萬元，則可購入875萬元的房產，每月需還約34,526元的房貸，則家庭月收入最好要約在10.4萬元以上，除了以上區域外，中和、新莊、三重、蘆洲、土城等地區，也是可考慮置產的區域。

　只要貸款500萬元的民眾，可購買到總價625萬元的房產，每月還款約24,662元，反推回家庭月收入，建議要在約7.4萬元以上，建議購屋者可至淡水、三峽、汐止、林口、桃園等地區購屋置產。

　中信房屋行銷企劃部副理江龍名計算，若以最高額度720萬元申請核可並以本息平均攤還法來試算，總還款金額為910萬1,832元，也就是720萬元的房貸，需支付總利息共190萬1,832元。

　相較於政府優惠房貸有家庭年收入的限制，首購族也可善用房仲業者的優惠專案，如永慶房屋、台灣房屋皆為首購族推出房貸優惠服務，永慶房屋與13家銀行合作，貸款額度最高可達85成，台灣房屋則與金融保險機構如北富銀、南山人壽等20家合作，也可提供最高85成的貸款條件。

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