央行打房效果出現　房貸族壓力沉重

受到中央銀行開啟升息循環影響，未來房貸利率將越走越高，房貸族每月所負擔的房貸利息支出，也會越來越沉重！

　　中央銀行22日公布，五大銀行新承做放款加權平均利率與金額，其中市場最關注的購屋貸款，9月份新增金額為427億元。若排除農曆過年和鬼月等季節性因素，此數據創下去(98)年6月以來，16個月的新低水準。

　　對此，央行官員指出，新承做房貸量下滑，主要是受到央行限縮房貸政策的影響。

　　央行最新公布數據顯示，包括台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大行庫，9月新承做放款加權平均利率為1.464％，較8月份的1.422％，上升0.042個百分點，主要是因購屋、週轉金及消費性貸款利率，全都上升所致。

　　央行指出，因9月份並未承做低利國庫借款，不含國庫借款的五大銀行新承做放款加權平均利率同為1.464％，較8月份的1.509％，下降0.045個百分點。

　　除房貸金額下滑外，9月份的房貸利率則出現明顯走揚情況。數據顯示，8月新增房貸利率還在1.699％，9月進一步漲至1.745％，跳升4.6個基本點，並創下去年11月以來，近1年的新高紀錄。

　　央行官員表示，央行在6月底和9月底，兩度宣布升息半碼，銀行將陸續反映央行升息幅度，調升房貸利率。隨著利息逐步升高，房貸族的利息支出壓力，也會越來越沉重，荷包也得清瘦不少。

　　銀行主管表示，6月底央行對大台北都會區的投資客，祭出限貸7成和利率加碼等措施，對於炒作房市風氣，多少會產生降溫效果，從9月份公布的房貸數據，不論是利率或是承做金額，皆反應央行打房政策，已經開始出現效果。