雙重利率 雙重有利 · 第一重有利：指數型利率房貸 1. 維持隨市場調整的彈性，一但市場利率下降，可有降息的好處 2. 指數型利率房貸連結帳戶之存款利息可選擇扣抵貸款利息，享有省息的好處 · 第二重有利：固定式利率房貸 1. 維持3年固定利率，鎖定3年利率成本，不必擔心利率上升造成的負擔，降低升息的風險 2. 3年到期，您可依當時利率情形而選擇繼續與否，非常靈活有彈性。
比一比，花旗雙利貸與一般指數型房貸
| 一般指數型房貸 | 花旗雙利貸 | 產品屬性 | 本利攤還型 | 本利攤還型 | 適合對象 | 幾乎無存款 | 有存款習慣者 | 存款利息可抵房貸利息 | 不可 | 指數型利率房貸連結帳戶之存款利息可扣抵指數型利率房貸之利息 | 利率選擇彈性 | 無，房貸金額只能選擇全部固定型利率或是全部指數型利率 | 有，可選擇房貸金額部分適用固定利率，部分適用指數型利率 | 固定式利率期間 | 制式化，限3年、5年、7年 | 有彈性，3年固定期間到期時，可選擇是否再繼續三年 | 同時降低升息風險及保有降息空間 | 不可 | 可 |
算一算，花旗雙利貸可以幫您省下多少利息
案例：王先生目前有房貸400萬元及30萬元存款，每月可儲蓄1萬元。選擇承作房貸金額60%為固定式利率，40%為指數型利率。
假設未來3年貸款利率如下表：
| | 他行利率 | 花旗雙利貸 | 計價方式 | 利率上漲幅度 | 指數型利率 | 指數型利率 | 固定型利率 | 原利率 | 上漲後 | 原利率 | 上漲後 | 第1~6個月 | 0.00% | 1.88% | 1.88% | 1.51% | 1.51% | 2.35% | 第7~12個月 | 0.50% | 1.88% | 2.38% | 2.54% | 3.04% | 2.35% | 第2年 | 1.00% | 2.25% | 3.75% | 2.54% | 4.04% | 2.35% | 第3年起 | 1.00% | 2.90% | 5.40% | 2.54% | 5.04% | 2.35% |
指標利率計算基準日：2010年4月21日
省息結果： | 他行指數型房貸 | 花旗雙利貸 | 20年實際利息支出 | 2,275,962 | 883,765 | 20年省息效果 | | 1,392,197 | 還款年限 | 20年 | 16年5個月 |
可省下的房貸利息
2,275,962-883,765=1,392,197
以上述貸款為例，選擇花旗雙利貸，您可以得到以下好處：
· 可省下約139萬元的房貸利息 · 提早近3年還清貸款 · 當利率上升時，固定式利率房貸鎖住了利率成本以平衡風險 銀行貸款 陳 老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
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