9月房貸新承作量出爐,據土銀、合庫、台銀、一銀與華銀等5大行 統計,9月房貸新承作額為385億元,較8月份391.92億元,只微幅減 少約7億元。
銀行業者表示,在央行一連串對投資客祭出利率、寬限期、成數等 控管,確實對部份資金不夠雄厚的投資客造成影響,尤其是央行盯的 較緊的大型房貸行,這些客戶可能難在這些銀行借到較高的貸款,或 拿不到好的利率。
紛紛轉到其他民營行庫,以致於5大行庫的新承作量與放款餘額呈 現,微幅衰退現象,如累計今年前9月,5大行庫房貸新承作量為4,0 77.7億元,較去年同期4,184.4億元,少了100餘億元。理論上,新承 作額少了100餘億元,整體市場的購屋放款餘額應該會跟著減少,但 是從央行的統計資料,卻出現不減反增現象,如至8月整體購屋放款 餘額持續增加,從年初的4.92兆元增至5.054兆元。
就因央行打房一直無法呈現明顯績效,為此,央行與金管會只好另 從房屋修繕貸款來加以管控。銀行業者表示,在央行與金管會陸續的 金檢後,並要求銀行對於修繕放款需更嚴審後,修繕放款的額度確實 有減少。
土銀指出,在近期確定接到主管機關來函,並要求修繕放款額最高 不可逾500萬元後,銀行已通知分行,在修繕放款將比照主管機關規 定,不可超過500萬元,這個月的放款出現快速下滑,10月份,截至 昨止,修繕放款只放出4億元,較過去12億少了2倍。業者說,只要被 點名的銀行,初期為避免再度被主管機關盯上,放款額度應該會減少 ,但整體綜效是否會如主管機關預期,仍有待進一步觀察。