行庫主管表示，央行6月底開始，要銀行嚴控北市及北縣10個縣轄 市投資客，只要是第二棟房貸，核貸上限7成，且無法享有寬限期， 剛好北大特區涵蓋不受到管轄的三峽鎮，及列為管控區域的樹林市， 因此隔了一條街，投資客的核貸上限即可提升至8成，且享有寬限期 優惠。

換句話說，跨過一條路，核貸金額即可差到100萬元以上，自然吸 引不少投資客在北大特區尋覓標的時，以三峽段為主，樹林段的物件 ，相較起來吸引程度就下滑許多。

行庫主管表示，北大特區約以大義路為界，以西是三峽鎮，以東則 屬樹林市，由於當地尚無捷運通過，過去無論是三峽段、或是樹林段 ，房貸成數多在7成到7成5之間，但在央行啟動明確控管措施後，「 一體適用」的房貸規範出現差異，對想購買第二棟的房貸戶，明顯轉 向三峽段。

行庫主管也表示，為遵守央行政策，北大特區的案件一上門，銀行 一定會先看該物件是在那個鄉鎮市，但「最近幾乎都是三峽鎮，樹林 相對少。」 銀行主管指出，北大特區為政府欽點的造鎮區域，卻剛好橫跨兩個 鄉鎮市，才會出現此奇特現象，不過此類現象，同樣也出現在深坑鄉 與北市，「一路或一橋之遙，房貸的條件便截然不同。」