2012-04-03 10:28:12小花
條件不好如何順利申請銀行貸款? 5個方案解決貸款難題
雖然銀行大打廣告吸引客戶申請小額信貸、現金卡、消費性貸款、房貸,但如果信用紀錄有瑕
疵、繳款能力不佳、收入證明不夠有力等,可能就不容易成功申貸,或者貸到的金額不如預期。如果因為條件不好而無法順利申請貸款時,透過貸款能力的調整,或
者找貸款專家幫忙等方式,還是有辦法起死回生,貸到所要的款項應急。
「缺現金嗎?來找××銀行,現金讓你『貸』回家!」年 關將近,這類貸款廣告在各大媒體上都可看到,小額信貸、現金等貸款工具,讓現代人借錢更加方便。但不要以為誰想去借錢都可以順利借到,銀行也害怕借出去的 錢拿不回來,因此當借款人上門借錢時,會先經過信用評分程序,再決定是否借錢,以及借多少錢。
‧ 部分職業或小公司員工都是不容易申請貸款族群
基 本上,公教人員、前500大企業員工,是銀行最喜歡的借款對象,但有些族群,例如學生、家庭主婦、在小公司上班的員工、自己開店的自營業者,以及特殊職業 別者(例如:保全人員、業務人員、司機等危險性較高的工作),都屬於被列入嚴格審核對象;此外,信用紀錄有瑕疵者,也是不容易借到錢的族群。
如果你正是這類族群,申請貸款很容易遭退件,如果幸運申請通過,放款額度也可能不如預期,或者貸款利率偏高。透過以下五個解決方案,即使是銀行眼中條件不好者,也有機會貸款成功。
方案1:整頓信用紀錄
有 些人收到信用卡帳單後,可能一時疏忽忘了在繳款期內繳款,只要近三個月內有一次延遲或未繳最低應繳款項紀錄,就會被列為信用紀錄有瑕疵。此外,如果有其他 的貸款,例如汽車貸款、房貸等,延遲繳款或繳款不足,同樣將被視為信用紀錄有瑕疵,一旦銀行向聯合徵信中心調閱記錄,這些信用瑕疵就可能造成申請貸款被 拒。這時,唯一的解決方法就是盡快將未繳款項補足,並維持至少三個月的正常繳款,之後再提出貸款申請,就可順利通過了。
方案2:提供有力的收入證明
銀 行喜歡的貸款對象是有半年以上正常工作,且收入固定者,最好還是知名企業員工或公教人員。如果不符合這類規定,例如家庭主婦、自己開店等,最好提供有力的 收入證明,例如把銀行存摺、房地契等相關財產資料附上,如果沒有財力證明,則不妨將自己開的店拍照,或附上工作地點的營利事業登記證等相關資料,多幾分證 明文件,可以多一分貸款成功機會。
方案3:整理負債
銀行在評估是否放款時,申請人還款能力是重要的評分項目,一般的評分標準,以所有名下貸款的月付金不能超過收入三分之一至二分之一為準,如果原來的貸款月付金額已經超過此標準,自然不容易申貸成功。
忠 訓國際總經理陳訓弘建議,透過延長貸款年限或整合貸款方式,可讓貸款項目多或月付金過高的人申請貸款成功。例如,某甲想申請10萬元貸款,但同時有房貸、 車貸與信用卡未付款10萬元,每月收入5萬元,房貸月付1萬元、車貸1萬元,剩餘未償還年限一年。那麼不妨將車貸年限拉長至三年,每月月付金降至3000 元左右,再申請具代償功能的貸款20萬元,償還信用卡未付款後,就還有10萬元可使用,這樣的申貸方式,會比直接申請10萬元小額信貸更容易成功。
方案4:提供擔保品或保人
如果本身申貸條件不佳,也沒辦法提供有力收入證明、無法降低貸款等,那麼就放棄信用貸款吧!改為提供擔保品或保人,讓銀行增加放貸信心,因為在貸款人無法繳還款項時,有抵押物品可拍賣,或找人代為償還,銀行就會願意放款。
擔保品可以是房子、土地等不動產,或是汽車、高價古董等動產,可以貸到物品市價的七至九成款項,還清貸款之後就可取回物品,如果本身有些財產,卻臨時需錢周轉,不妨以抵押擔保方式來貸款。
至 於提供保人的方式,最普遍的是同一家公司的同事,找到三人互保,每個人都可申貸一筆金額,這樣的方式又稱團體貸款,由於提供保人,又有多人共同申貸,銀行 通常會以專案方式處理,可爭取到比一般信貸更優惠的貸款利率。但萬一共同貸款的其中一人繳不出款項,其他兩位保人就得承擔,而且個人的信用紀錄也會受到影 響,所以在找夥伴時得慎重評估。
方案5:找貸款專家代辦
想成功申請 貸款,找貸款專家是最為有效方便的途徑。由於一般消費者很難知道各銀行的所有產品,也不了解銀行審核貸款的作業模式,萬一找錯銀行或用錯方法,一旦有一次 被退件紀錄,或者申請的金額不足,再找第二家銀行申請時,二次申請成功率會大大降低,不如事先找專家做好評估,並找到合適的銀行,一次申請成功,且可以申 請到需要的額度,條件夠佳的話,還可享有較優惠的利率。
專業借款代辦公司的收費,一般是10萬元以下的小額信貸、汽車貸款、現金卡申請等 都是免收服務費,10萬元以上的信貸及較困難的案件,則酌收貸款金額的3~10%服務費。不過,陳訓弘指出,找貸款專業公司代辦貸款,應注意該公司的誠信 與專業,才能保障個人資料不外洩,以及申辦成功率。
「缺現金嗎?來找××銀行,現金讓你『貸』回家!」年 關將近,這類貸款廣告在各大媒體上都可看到,小額信貸、現金等貸款工具,讓現代人借錢更加方便。但不要以為誰想去借錢都可以順利借到,銀行也害怕借出去的 錢拿不回來,因此當借款人上門借錢時,會先經過信用評分程序,再決定是否借錢,以及借多少錢。
‧ 部分職業或小公司員工都是不容易申請貸款族群
基 本上,公教人員、前500大企業員工,是銀行最喜歡的借款對象,但有些族群,例如學生、家庭主婦、在小公司上班的員工、自己開店的自營業者,以及特殊職業 別者(例如:保全人員、業務人員、司機等危險性較高的工作),都屬於被列入嚴格審核對象;此外,信用紀錄有瑕疵者,也是不容易借到錢的族群。
如果你正是這類族群,申請貸款很容易遭退件,如果幸運申請通過,放款額度也可能不如預期,或者貸款利率偏高。透過以下五個解決方案,即使是銀行眼中條件不好者,也有機會貸款成功。
方案1:整頓信用紀錄
有 些人收到信用卡帳單後,可能一時疏忽忘了在繳款期內繳款,只要近三個月內有一次延遲或未繳最低應繳款項紀錄,就會被列為信用紀錄有瑕疵。此外,如果有其他 的貸款,例如汽車貸款、房貸等,延遲繳款或繳款不足,同樣將被視為信用紀錄有瑕疵,一旦銀行向聯合徵信中心調閱記錄,這些信用瑕疵就可能造成申請貸款被 拒。這時,唯一的解決方法就是盡快將未繳款項補足,並維持至少三個月的正常繳款,之後再提出貸款申請,就可順利通過了。
方案2:提供有力的收入證明
銀 行喜歡的貸款對象是有半年以上正常工作,且收入固定者,最好還是知名企業員工或公教人員。如果不符合這類規定,例如家庭主婦、自己開店等,最好提供有力的 收入證明,例如把銀行存摺、房地契等相關財產資料附上,如果沒有財力證明,則不妨將自己開的店拍照,或附上工作地點的營利事業登記證等相關資料,多幾分證 明文件,可以多一分貸款成功機會。
方案3:整理負債
銀行在評估是否放款時,申請人還款能力是重要的評分項目,一般的評分標準,以所有名下貸款的月付金不能超過收入三分之一至二分之一為準,如果原來的貸款月付金額已經超過此標準,自然不容易申貸成功。
忠 訓國際總經理陳訓弘建議,透過延長貸款年限或整合貸款方式,可讓貸款項目多或月付金過高的人申請貸款成功。例如,某甲想申請10萬元貸款,但同時有房貸、 車貸與信用卡未付款10萬元,每月收入5萬元,房貸月付1萬元、車貸1萬元,剩餘未償還年限一年。那麼不妨將車貸年限拉長至三年,每月月付金降至3000 元左右,再申請具代償功能的貸款20萬元,償還信用卡未付款後,就還有10萬元可使用,這樣的申貸方式,會比直接申請10萬元小額信貸更容易成功。
方案4:提供擔保品或保人
如果本身申貸條件不佳,也沒辦法提供有力收入證明、無法降低貸款等,那麼就放棄信用貸款吧!改為提供擔保品或保人,讓銀行增加放貸信心,因為在貸款人無法繳還款項時,有抵押物品可拍賣,或找人代為償還,銀行就會願意放款。
擔保品可以是房子、土地等不動產,或是汽車、高價古董等動產,可以貸到物品市價的七至九成款項,還清貸款之後就可取回物品,如果本身有些財產,卻臨時需錢周轉,不妨以抵押擔保方式來貸款。
至 於提供保人的方式,最普遍的是同一家公司的同事,找到三人互保,每個人都可申貸一筆金額,這樣的方式又稱團體貸款,由於提供保人,又有多人共同申貸,銀行 通常會以專案方式處理,可爭取到比一般信貸更優惠的貸款利率。但萬一共同貸款的其中一人繳不出款項,其他兩位保人就得承擔,而且個人的信用紀錄也會受到影 響,所以在找夥伴時得慎重評估。
方案5:找貸款專家代辦
想成功申請 貸款,找貸款專家是最為有效方便的途徑。由於一般消費者很難知道各銀行的所有產品,也不了解銀行審核貸款的作業模式,萬一找錯銀行或用錯方法,一旦有一次 被退件紀錄,或者申請的金額不足,再找第二家銀行申請時,二次申請成功率會大大降低,不如事先找專家做好評估,並找到合適的銀行,一次申請成功,且可以申 請到需要的額度,條件夠佳的話,還可享有較優惠的利率。
專業借款代辦公司的收費,一般是10萬元以下的小額信貸、汽車貸款、現金卡申請等 都是免收服務費,10萬元以上的信貸及較困難的案件,則酌收貸款金額的3~10%服務費。不過,陳訓弘指出,找貸款專業公司代辦貸款,應注意該公司的誠信 與專業,才能保障個人資料不外洩,以及申辦成功率。