永慶房仲集團調查顯示，捷運、綠地或車站等「重大建設」可以為房價加分，具備「點石成金」效果，近2年來，大台北地區重大建設周邊房價不但相對抗跌，還能夠「扶搖直上」，平均投資報酬率高達3成。永慶房屋調查南港三鐵車站、松山車站與大巨蛋周邊區域房價變化，發現規畫時間愈早，房價漲幅愈大；最早規畫的南港三鐵車站周邊，近2年漲幅達31.47%，較晚推出的松山車站與大巨蛋等建設周邊，房價成長分別為27.2%與25.9%。

另外，機場捷運沿線的林口地區，近2年來房價漲幅達43.3%；捷運信義線東門站周遭，2年來漲幅22.7%。如果把「重大建設」分類來看，跟著捷運線買房子「最賺」，「捷運」如同房價的黃金軸線，例如捷運蘆洲線周邊房價，2年內投報率高達58.1%，令人咋舌。

資料顯示，捷運往往是購屋優先指標，尤其稠密的大都會，逐捷運而居已成為新的「居住」趨勢。

其他包括綠地、車站等重大建設周邊區域，2年來的平均投報率也有3成的亮眼表現；例如台北精華區中的大巨蛋、大安森林公園等綠地建設，周邊住宅房價相對抗跌，可以說「任何時候都是買點」。

永慶House Fun傳媒中心經理李建興說，民眾跟著重大建設買房子，若能把其他條件加入，比如說重劃區、都市計畫、產經園區、政府機關的區域，中長期的區域效應將更為驚人；例如北市的南港、內湖科技園區；以及新北市的新板特區、新莊副都心等，都是後市看漲的區域。

【聯合報／記者羅介妤／台北報導】