台北陳姓讀者問：我想申請青年優惠房貸，請問政府的補助額最多金額為多少？利率、貸款年限、還款方式有限制嗎？要如何選擇適合的方案呢？我的月收入5萬、想貸款1000萬、房屋位於林口地區。

元大銀行答：擁有屬於自己的房子是許多人的夢想，而慎選適當的銀行房貸方案，則是實現夢想的重要步驟。若您是20歲至45歲的青年族群，政府與八大公股行庫12月1日起開辦的「青年首次購屋優惠貸款」應該是最佳選擇。該方案提供前兩年1.5%、第三年起1.8%的優惠利率，申貸金額最高 500萬元、借款期限最長30年，可為您省下不少利息支出。

值得注意的是，包括元大銀行在內的多家民營銀行，也與八大公股行庫同步推出青年首購優惠房貸，除了跟進利率優惠之外，對於申貸金額超過500萬元部分，各銀行亦提供了不同優惠方案。以元大銀行「青年購屋優勢房貸專案」為例，您申請貸款1000萬元，前二年每月僅需支付約1萬4000元，隨著您的收入逐漸成長與財富的累積，每月付款金額則逐漸調整為4萬5000元至6萬5000元之間，相較於每月需固定還款5萬1000元的一般房屋貸款方案，元大銀行「青年購屋優勢房貸專案」，讓您輕鬆圓成家的夢。

其實，建議您每月房屋貸款的還款金額最好不要超過您月收入的三分之一，元大銀行「青年購屋優勢房貸專案」，依照您財富及收入的階段，規劃階梯式還款機制，方便您靈活運用手上資金，讓您在購屋的初期，仍可依據自己的理財規劃，彈性運用資金快速累積財富，只要選擇合適自己的房貸方案，絕對可以讓您在實現夢想的同時，也輕鬆享受人生。

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