房仲業者表示，央行祭出信用管制措施之後，目前市場盛傳各銀行房貸業務明顯下滑，壓力也因此大增，為了刺激業務，銀行自行針對「優質客戶」給予優渥條件，甚至為了搶生意，還主動教導民眾「撇步」，避免如何在換屋時卻被視為「政府眼中的投資客」，然後趁機搶放款的生意。

　根據台灣房屋成交資料統計，截至99年1至7月底買賣相關貸款顯示，目前銀行業者，偏好穩定繳款型的自住客，主要是因為銀行業為降低逾放風險，因而在審核貸款時，以貸款人收入來源穩定為主要考量，因為自住型客戶，相對貸款者身份也單純，造成呆帳的比例較投資客低。

　台灣房屋表示，目前房貸市場的自住型住宅類貸款成數約7成5~8成5，投資型貸款成數約5~6成，依不同產品、不同區域有不同的成數。此外，投資客交易比例較高的店面買賣，銀行貸款成數原先的6、7成下降至5成左右；甚至有許多銀行已開始不承作純土地貸款。

　中信房屋則認為，銀行願意的轉向對於一般的購屋族算是個福音，但現在買方最在意的仍是房價問題。不過若是已經準備好的買方，則可要善用目前銀行處於弱勢的好時機切入。永慶房屋也建議購屋族，可多利用個人良好的信用況、屋況、所在地段等條件在此時向銀行爭取較佳的房貸條件。

　台灣房屋則建議購屋族可以以下3招來向銀行爭取較好的房貸條件，一、選擇自己常往來銀行或是薪資轉帳銀行，二、發揮「貨比三家不吃虧」的精神，選擇有利於自己貸款組合與方式，三、選好地點的物件，因銀行業有區域分級貸款成數的差異。

　另外，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨強調，銀行雖然對自住戶看似寬鬆，可是仍以公教、四師(醫師、律師、會計師、建築師)、1000大企業的客戶較受青睞，一般購屋人若沒有這樣的條件，要在這當下特別注意違約風險，建議可以在簽約前與屋主協議加註限制條款，避免貸款不足時得賠上大筆違約金。

　房仲業者表示，央行祭出信用管制措施之後，目前市場盛傳各銀行房貸業務明顯下滑，壓力也因此大增，為了刺激業務，銀行自行針對「優質客戶」給予優渥條件，甚至為了搶生意，還主動教導民眾「撇步」，避免如何在換屋時卻被視為「政府眼中的投資客」，然後趁機搶放款的生意。

　根據台灣房屋成交資料統計，截至99年1至7月底買賣相關貸款顯示，目前銀行業者，偏好穩定繳款型的自住客，主要是因為銀行業為降低逾放風險，因而在審核貸款時，以貸款人收入來源穩定為主要考量，因為自住型客戶，相對貸款者身份也單純，造成呆帳的比例較投資客低。

　台灣房屋表示，目前房貸市場的自住型住宅類貸款成數約7成5~8成5，投資型貸款成數約5~6成，依不同產品、不同區域有不同的成數。此外，投資客交易比例較高的店面買賣，銀行貸款成數原先的6、7成下降至5成左右；甚至有許多銀行已開始不承作純土地貸款。

　中信房屋則認為，銀行願意的轉向對於一般的購屋族算是個福音，但現在買方最在意的仍是房價問題。不過若是已經準備好的買方，則可要善用目前銀行處於弱勢的好時機切入。永慶房屋也建議購屋族，可多利用個人良好的信用況、屋況、所在地段等條件在此時向銀行爭取較佳的房貸條件。

　台灣房屋則建議購屋族可以以下3招來向銀行爭取較好的房貸條件，一、選擇自己常往來銀行或是薪資轉帳銀行，二、發揮「貨比三家不吃虧」的精神，選擇有利於自己貸款組合與方式，三、選好地點的物件，因銀行業有區域分級貸款成數的差異。

　另外，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨強調，銀行雖然對自住戶看似寬鬆，可是仍以公教、四師(醫師、律師、會計師、建築師)、1000大企業的客戶較受青睞，一般購屋人若沒有這樣的條件，要在這當下特別注意違約風險，建議可以在簽約前與屋主協議加註限制條款，避免貸款不足時得賠上大筆違約金。