隨著房市趨緩，銷售時間拉長，想要快速賣掉房子的屋主要學會致 力打造好賣相，以信義房屋為例，2010年初引進的美式宅妝，已成為 屋主想要賣得快又好的工具。

據信義房屋居家服務中心統計，過去1年多的時間，使用美式宅妝 服務的屋主，每3間就有1間成交。

信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，後奢侈稅時代，透過 美式宅妝可增加買方看屋組數與逗留時間，進而增加成功出售機會， 相較需要敲敲打打的裝潢工程，美式宅妝只要花費幾萬元，就可請設 計師根據屋況，規劃合適的風格擺飾，把原本空蕩蕩的房子形塑成家 的模樣。

曾雪梨指出，根據過去一年半的成交資料，專任委託信義房屋的房 子，有使用美式宅妝的物件，超過3成以上可順利出售，其中宅妝後 的物件，每周帶看數可增加2～3成，買方會多駐留5～10分鐘。

尤其是格局不好規劃的住宅，最能為屋況加分，曾雪梨建議，美式 宅妝較適合屋齡20年內的華廈與電梯大樓2、3房產品，透過設計師的 巧思與佈置，最能為屋況加分，至於空屋使用宅妝服務的效果最好。

善用輕裝修，可讓醜屋變美、又可省荷包，屋主也可透過簡易DIY 裝修，例如永慶房屋提供的「修繕通」服務，標榜三大便利一點就通 ，包括水管堵塞、馬桶不通等，或買下中古屋後，只需廚房或浴室的 局部改造，或想DIY自行修繕。

永慶房屋指出，有些民眾只有10多萬元的預算，想進行局部改裝， 就可透過「修繕通」尋找商家，目前該公司合作廠商包括特力屋、三 商美福、一太衛浴等知名品牌。