奢侈稅持續發酵，中央銀行昨天公佈全體銀行九月房貸及土建融資餘額，雖同創歷史新高，但趨勢與增幅都明顯趨緩，房貸龍頭土銀也對明年房市看法保守。

九月房貸餘額5.247兆元，月增125億元，增加主因為八大公股行庫單月承做128億元的「青年安心成家方案」；土建融餘額則來到1.377兆元，月增112億元，但年增率僅16.23％，創去年八月以來14個月新低。

此數據顯示，奢侈稅上路後，大幅削弱投資性需求，農曆七月過後的購屋遞延效應有限，自住客逐步重回購屋主力；而一般施工建案耗時約三至五年，預估土建融餘額雖會持續成長，但建商對未來房市看法已逐漸降溫。

土銀昨赴立法院進行預算報告，董事長王耀興表示，奢侈稅實施後，房貸業務即受到影響，其中土建融件數大幅減少三分之一，以往內部審查建商的開發計畫書總是厚厚一疊，如今變薄了。

根據土銀統計奢侈稅實施後效果，台北市房貸餘額減少42億元、新北市減少了30億元，若加上高雄市，短短幾個月，三大區房貸餘額共減少約百億元，全行房貸餘額已降至6200億元。

土銀總經理蘇樂明表示，對明年房市應保守看待，而奢侈稅上路、央行暫緩升息、國內經濟成長趨緩等因素，將讓銀行經營上，較今年更具挑戰。〔記者盧冠誠／台北報導〕