銀行貸款 房貸 房屋貸款 0980939129陳小姐

為配合政府抑制房價政策，公股銀行房貸放款漸趨嚴謹，行庫主管表示，目前房貸的平均核貸利率介於1.8%至2%之間，若是擁有第二棟房子的投資客，利率更從2.3%起跳，相較於過去1.5%的優惠利率，房貸利息的支出成本高出很多。

主管指出，目前各銀行網站公告的指數型房貸利率，分別為前六個月1.67%起、第七至24個月為1.7%起，第25個月為1.82%起，真正能申請到這麼優惠的利率條件為少數，必須具備企業前1,000大主管或年薪120萬元以上等條件。

不僅利率提升，主管表示，核貸的成數也有明顯下降的趨勢，以大台北區的平均核貸成數來看，也從原本的八成五降至七成五，換言之，購屋族必須多準備一成的自備款比較妥當。而這波打房的政策下，投資客衝擊最大，央行限制的管制區，平均實際核貸的成數更降至五成五。

【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】

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