優惠房貸僅剩87億 本周用罄
優惠房貸僅剩87億 本周用罄 未來不續撥 北縣市房市恐跌最快「是該斷奶了」
政府全力救災，傾向不續撥優惠房貸，4月增撥的2000億優惠房貸邁入最後倒數，截至8/14僅剩87億元，依照前一周受理200億元額度，本周確定用罄。昨公布的北市7月建物買賣移轉棟數，較6月衰退6%，隱約透露下半年房市走向，房仲預估，沒有優惠房貸撐腰，8月將更慘。學者額手稱慶說：「是該斷奶了，市場可望回歸正軌。」
要搶要快
營建署國民住宅組組長王安強表示，今年4月增撥的2000億優惠房貸，民眾申請踴躍，光是8月6~13日單周就受理201億元，截至上周五僅剩87億元。若照此申貸速度，預估本周就會用盡。
以受災戶優貸為主
據了解，優惠房貸額度最多的土地銀行，昨也只剩下15億元可受理。上海銀行個金部經理馬婉瑜表示，其實很多銀行的額度都已用完，現在申請的民眾只能排入後補名單。
營建署國民住宅組組長王安強表示，總計4000億元的優惠房貸用罄後，接下來將以莫拉克風災受災戶、中低收入戶等專案房貸為主；至於是否續辦全民通用的優惠房貸，須待行政院決定。
根據營建署統計，申請優惠房貸最熱烈的縣市，分別是台北縣4萬多戶、台北市1萬8千多戶，光是台北縣市民眾就申請1769億元。政治大學地政系教授張金鶚認為，一旦優惠房貸用完，房市形同斷奶，近幾個月房價硬挺的表現也將回歸正常，預期台北縣市房價將跌得最快。
隨著優惠房貸用盡，上半年短暫的房市景氣也步尾聲。台北市地政處昨公布7月建物買賣移轉棟數統計，7月買賣移轉棟數為6619棟，較6月的7039棟，小幅衰退6%，也是從今年農曆年連續4個月房市交易成長後，首度微幅下滑，已可嗅出北市房屋交易趨緩。專家分析，買方追價幅度不如屋主期待是造成交易量萎縮的主因。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，第2波優惠房貸結束後，民眾購屋意願應會降低、出手速度也會緩慢，加上目前賣方姿態過高，未來2、3個月買氣將下滑，「是房市重新盤整的時機。」
會造成「購買遲緩」
在科技業上班的麥先生原想趁低利買屋，但認為房價過高遲遲無法下手，優惠房貸確定用罄，買屋意願大幅降低，「既然沒有優惠就觀望一陣子，畢竟大環境、局勢太混亂了。」
台灣房屋首席總經理彭培業認為，不續撥優惠房貸，會造成「購買遲緩」，原本因低利率有意進場的民眾將延遲購屋，預估8月及9月的北市建物買賣移轉棟數將持續下修。
【柯玥寧、江碩涵、楊茲珺╱台北報導】2009年08月19日蘋果日報
4000億優惠房貸創造房市榮景，如今額度用完，台灣房市終於回復正常機制。范厚民攝
銀行貸款
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
貸款陳老師官網 銀行貸款陳代書部落格 貸款陳老師部落格
免費諮詢電話：0989-277-139 陳 先生
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 醫生護士 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車