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10月全國房市交易量回穩 桃、中、高交易量月增率逾1成
根據內政部統計處的統計，10月全國買賣移轉棟數為3萬4364棟，較9月份小幅回升3%，結束連2月的下滑走勢，整體表現與北市表現相當。主要縣市中，10月份買賣移轉棟數表現以桃園、台中、高雄較佳，信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，桃園、台中、高雄與大台北地區相比，房價負擔相對輕鬆，加上景氣前景看好，這些地區的自住客有能力也有意願，在此時進場購屋。
蘇啟榮指出，主要都會區中的台北縣與新竹縣、市，10月的交易量都比9月下滑，其中台北縣雖然受惠北市房價高漲，成為北市購屋客層外移的重要地區，但許多北市外圍第一圈的區域，房價也已經明顯高漲，購屋人想要在捷運站周邊購屋，房價負擔較前幾年高出許多，在薪資成長跟不上房價漲幅的同時，交易量遂呈現些微下滑。
至於交易量衰退較多的新竹地區，則是因為前幾個月買氣快速爆發，呈現短期整理現象，信義房屋統計發現，前10月新竹市的買賣移轉棟數為1萬1132棟，已經快追上2008年整年的1萬1460棟，且累計前10月領先新竹縣高達3成，明顯變成「市比縣強」，是從SARS以來相當罕見的現象。
信義房屋新竹區執行協理謝宗憲分析，新竹市有40萬的人口，原本就有一定的購屋動能，加上距離園區較近的光復路一段、公道五路，有超過3千戶的新案供給，過去新竹縣竹北市重劃區的優勢，最近有部分被新竹市的重劃區取代，讓竹科人「捨遠求近、講求效率方便」，因而就近留在新竹市內。
全國主要縣市買賣移轉棟數變化
年月 | 全國 | 台北市 | 台北縣 | 桃園縣 | 新竹市 | 新竹縣 | 台中市 | 台南市 | 高雄市 |
2008_10 | 26,984 | 4,370 | 6,680 | 3,123 | 778 | 1,002 | 2,033 | 787 | 1,815 |
2009_09 | 33,296 | 5,380 | 9,590 | 3,499 | 1,531 | 948 | 2,710 | 959 | 1,985 |
2009_10 | 34,364 | 5,545 | 9,410 | 3,848 | 1,388 | 788 | 3,188 | 1,044 | 2,252 |
月增率 | 3.2% | 3.1% | -1.9% | 10.0% | -9.3% | -16.9% | 17.6% | 8.9% | 13.5% |
年度同期 | 27.3% | 26.9% | 40.9% | 23.2% | 78.4% | -21.4% | 56.8% | 32.7% | 24.1% |
08年1~10月累計 | 327,059 | 55,518 | 83,316 | 35,401 | 8,907 | 11,285 | 26,441 | 10,121 | 23,824 |
09年1~10月累計 | 315,656 | 51,776 | 86,835 | 33,860 | 11,132 | 8,444 | 25,962 | 10,016 | 20,597 |
增減幅 | -3.5% | -6.7% | 4.2% | -4.4% | 25.0% | -25.2% | -1.8% | -1.0% | -13.5% |
資料來源：內政部統計處、信義房屋不動產企研室彙整
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