第一步，「停」下腳步，想清楚。21世紀不動產總經理王福連說， 在眾多購屋糾紛中，買方反悔情況屢見不鮮，但買賣契約一旦生效， 雙方就必須履行交易，所以購屋簽約前一定要停下腳步思考清楚，坪 數是否符合需求？區域是否適合自己？生活機能可否接受？等等問題 ，畢竟動輒百萬、千萬元的決定，將會影響未來20年的財產分配，不 可不審慎思量。

建議可找家人商量給予適當建議，但無須號召大批親友，有時人多 意見多，反而難以下決定，釐清最初購屋需求，有時比他人盲目建議 來的有建設性。

第二步，張大眼睛，「看」清楚。住商不動產企研室主任徐佳馨說 ，買屋前要仔細用心審閱不動產說明書，並注意有無銷售委託書，查 明仲介業者有無權利代為銷售，且要注意產權是否無誤，以及房屋有 無其他抵押。

除產權要看清楚之外，屋況更要辨分明，注意觀察房屋角落有無漏 水、壁癌狀況，窗框是否滲水；室內要看，戶外也不可忽略，舉凡環 境、巷道、交通與機能也要詳盡調查。

第三步，打「聽」現況，問清楚。台灣不動產交易中心總經理李同 榮表示，除了要想清楚、看清楚之外，更要將房屋的屋況「打聽清楚 」，可向周遭店家或是鄰居打聽附近治安或是有無兇宅的情況。此外 ，買屋還是要找尋知名品牌的房仲業者，並掌握「停、看、聽」三步 驟，年前成家才有保障。