有網友在PTT「home-sale」版上發問，近期瀏覽各大房仲網頁發現，之前台中1年沒賣出去的物件，近期只要單價20至22萬、前提中等，仿佛紛紛成交了？多半回文網友也都認為比來「房市大爆發」，顯明感觸感染到買氣相當熱絡。

究其原因，信義衡宇文心昌平店店長謝明哲以北屯地區為例，曩昔新成屋、中古屋的價差較不明明，都在2字頭，很多購屋族方向「挑新的買」，但新冠肺炎疫情期間房價並未下修，特別建商新推案的價格上漲最顯明，例如G0特區、單元12均已站上3字頭，讓新成屋和中古屋價差被拉大。

也是以，不少購屋族看完新成屋後，回過甚看中古屋，發現中古屋單價仍在22萬左右，且因位在舊商圈，糊口機能較重劃區更好，是以最後選擇「用新台幣下架中古屋」，使本來屋齡較舊、對照賣不出去的中古屋也賣出去了。

據他觀察，北屯區域的中古屋過去流通天數平均大約在3個月擺佈，近期約縮短一半，約1個半月就可以售出，且由於中古屋需求提高，買方追價意願也對照顯著，深怕躊躇期拉長，心儀的房子就會被其他人買走。

信義衡宇中科園區店店長陳建安則闡明，近期房市買氣旺的原因，首要是房貸利率低、投資資金流入房地產市場，使買房需求提高。由於要買房的人變多了，原本就好賣的產品流暢期更短，相對欠好賣的產品，也因為市場上可比力、可選擇的產品變少，很多買方會把挑屋的標準稍微下降，以免躊躇太久被他人先買走。

陳建安以中科一帶為例，3房總價800至1000萬的標準產品最受愛好，疫情之前若這類產品有5間庫存，如今也許只有1間，其他都已經被買走了。也因為買方需求高，賣方對價錢就會愈來愈對峙，使得生意業務價格也略有提拔，例如1000萬出頭的買賣量也變多了。