2012-04-26 14:54:51分享
商用不動產估價
商用不動產估價較住宅產品困難許多，主要是產品差異性極大，若非有良好之經驗及卓越的估價技術，否則將造成相當大的誤差。
一般我們的估價原則是以市場比較法為主體，並以原價法及收益還原法做適當修正。由於我們的專長，是對於市場的價格與趨向掌握很清楚，在市場比較法下，較能精準地抓準市場得以交易之價格。但估價是一種價值的評估，與真實的交易價格仍會有些微的誤差，基本上我們對於自己的不動產鑑定目標，是將這樣的誤差維持在5%以下。當然這需要相當的能力，尤其對市場特性的評估要相當正確。由於對估價原則的客觀性堅持，我們盼能給予客戶最符合市場交易之價格評鑑值，也讓客戶能真正掌握 資產價值，並以掌握資產投資報酬率。
商用不動產估價
一般我們的估價原則是以市場比較法為主體，並以原價法及收益還原法做適當修正。由於我們的專長，是對於市場的價格與趨向掌握很清楚，在市場比較法下，較能精準地抓準市場得以交易之價格。但估價是一種價值的評估，與真實的交易價格仍會有些微的誤差，基本上我們對於自己的不動產鑑定目標，是將這樣的誤差維持在5%以下。當然這需要相當的能力，尤其對市場特性的評估要相當正確。由於對估價原則的客觀性堅持，我們盼能給予客戶最符合市場交易之價格評鑑值，也讓客戶能真正掌握 資產價值，並以掌握資產投資報酬率。
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