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包租公搶賺世足財

工商時報【林國賓】■全球足壇最大盛事－世界盃足球賽6月12日就要在巴西開踢，賽事長達一個月。看準世界各地球迷湧進創造龐大的租屋需求，當地房東積極樂賺世足財。■Some visitors heading to the World Cup in June are paying more than $100,000 a week to Rio Janeiro.時尚業名人努爾（Arif Noor）在里約熱內盧山上有一棟海景別墅，這間豪宅也投入世足賽租屋市場，鎖定的是頂級客戶，一星期的租金開價15萬美元。本屆世足賽在巴西舉行，歷時一個月，賽事遍及該國12個城市。巴西觀光部預估，賽事期間進場看球與參加國際足總球迷同樂會（FIFA Fan Fest）的本國與海外觀光客總人數估計將達310萬人，其中大多數將待在里約熱內盧，估計可吸引55.4萬名觀光客。人潮帶來錢潮，當地許多屋主當然不會錯過這波世足商機。根據當地房仲業者指出，部份豪宅訂房已吸引熱烈搶購，租金收益至少已達數十萬美元。經手努爾物件的豪宅房仲業者WhereInRio公司老闆卡肯波特（Frederic Cockenpot）表示，該公司本屆世足賽已成交的最大筆物件是位於里約市南部伊帕內瑪一棟3層樓有閣樓的豪宅，1個月包棟的租金約150萬巴西幣（64.7萬美元）。基於行規，他不願透露房客與房東的資料。富球迷捧現金 搶訂房不過，卡肯波特倒是指出，他公司今年世足賽的大客戶中有一名是非洲國家的元首，這名元首將帶30名隨扈來巴西看世足賽。他還說，他的公司基本上鎖定企業客戶，因為這類客戶比較可能包下一整個月租期。許多海外有錢球迷捧現金搶訂房的消息迅速在當地傳開，許多屋主爭相委託房仲業出租房子，海德堡房仲（Agencia Heidelberg）老闆桑托斯（Sven dos Santos）表示：「我每天都接到10到15個房東來電，說要委託我們租房子。」海德堡房仲在里約市經手約180間房子的租屋業務，該公司目前的庫存屋中有一間是在知名科帕卡巴納（Copacabana）社區的豪宅，該豪宅占地3,443平方英尺，距海灘僅一街之遙，標榜客廳涼爽，以及可看海的超大陽台。桑托斯表示，該間豪宅世足賽期間大多數時間已被訂走，現在只剩一周的空檔，租金12,205美元。高需求帶動租金價格上揚，也刺激一些奇怪的競爭情況。好比說只有一張床的青年旅館開出每晚100美元房價，租屋網站滿是位置較偏遠的物件。一般旅館 租金反下滑也由於一般的觀光客與商務旅客客源被搶走，隨著世足賽的逼近，許多旅館訂房情況異常冷清，租金價格開始下滑。根據當地住宿房價比價網Trivago的統計，今年1月時里約市飯店預訂7月13日（本屆世足賽最後一天）當晚的平均房價為650美元，但到了5月時平均房價已大跌41％。房仲業者表示，只有超豪華的物件租金價格不受影響，反而還格外搶手。努爾的豪宅就屬於這類高檔物件。努爾有的是錢，他之前在美國加州也有一棟豪宅，後來以846萬美元賣給影星艾希頓?庫奇（Ashton Kutcher）。努爾在2012年底才買下里約市的房子，並親自重新設計與裝潢。努爾指出，這間豪宅除了自住外，有時候會開放給他人入住，當然不是有錢就一定可以進住，他希望房客也跟他一樣會珍惜這間房子。他說：「我其實已經推掉許多客人，我的想法是我的房子別無僅有，當然需要匹配獨特的房客。」

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/包租公搶賺世足財-215935858--finance.html

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