2015-08-25 23:10:24michael6082t
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吳敬璉批限購 憂房市崩盤
中國時報【連雋偉╱綜合報導】大陸二、三線城市房地產銷售跌跌落，並持續蔓延，大陸著名經濟學家吳敬璉說，「我現在擔心的不是它（指房價）降不下去，我是擔心它崩盤。」他認為，北京當局不應採措施主動把房地產泡沫捅破，「要想辦法讓它慢慢萎縮。」今年前四月，大陸住房銷售額比去年同期降9.9%，住房新開工量更大減24.5%。房地產低迷將已放緩的大陸經濟往下拉，因其產業鏈一路延伸鋼鐵、水泥、家電等。僅房地產投資一項對大陸國內生產總值（GDP）貢獻度就達12%。如算上建築工人工資及相關產業產出等項目，房地產對中國GDP貢獻總計超過20%。吳敬璉接受上海《還在學英語嗎 美語老師第一財經日報》專訪認為，大陸房價居高不下是由於貨幣超發。貨幣超發最根本原因，就是用政府投資拉動增長的老思維。貨幣超發後造成通膨，保值方法就是買房子，加上股市走勢不佳，資金更集中到房產市場。「要讓房價下來，就要把貨幣控制到適當程度。」但他說，因大陸經濟相當程度是靠貨幣支撐，故緊縮不能太快。許多人買不起房問題當然要解決，政府應想辦法提供低價社會住宅或廉租房，提供低收入者住房補貼。對於限購令，吳敬璉表達了不滿。「只要回歸市場，政府提供大量社會住宅，問題就解決了。限購解決什麼問題，我一直沒弄懂。」中國房地產指數本周末將公布百大城市住房價格，可一窺大陸房市最新走勢。SOHO中國董事長潘石屹近日指華遠地產董事長任志強等看好大陸房地產前景的人是「瞎掰」，他認為大陸房地產業如同鐵達尼號，馬上就撞冰山了。近日大陸央行「喊話」力保首套房貸的利率水準，要求提高貸款發放及審批效率，但根據大陸金融搜索平台「融360」最新報告，雖然停貸銀行減少，但利率不降反升現象仍持續。部分商銀房貸利率達基準利率上浮10％。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/吳敬璉批限購-憂房市崩盤英文補習班費用 成人英語教學-220200506--finance.html
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