非屬固定資產土地之借款利息應遞延至土地出售時作為收入的減項

（臺中訊）財政部中區國稅局表示，營利事業因購買土地需要龐大的資金，故常以銀行借款來支應，而其借款利息支出則因土地的用途不同，在稅務處理上會有差異。

該局說明，購入土地係供興建廠房等作營業上使用者，屬於固定資產，其利息支出應作為土地的成本，於辦妥過戶手續或交付使用後，借款的利息支出則作為當期費用；如購入的土地係以投資為目的，非屬固定資產，其借款利息應以遞延費用列帳，於土地出售時，作為出售土地收入的減項，不得列為當年度利息費用。

該局最近查核某公司100年度營利事業所得稅結算申報案時，發現部分土地於購買後多年來，並無規劃動工興建等積極作為，經公司說明該部分土地非屬固定資產，乃將其借款利息600餘萬元轉列遞延費用，補徵稅額100餘萬元。

該局特別提醒，營利事業倘有非屬固定資產土地之借款利息，應遞延至土地出售時作為收入的減項，以免遭受調整補稅。如對上述問題仍有疑義時，可撥打免費服務電話0800-000321查詢或進入該局網站（http：//www.ntbca.gov.tw）撥打網頁電話，該局將竭誠為您服務。（提供單位：綜合規劃科張婉鈴，電話：04-23051111轉6204）

資料來源： 財政部中區國稅局