陸資擬取得國有非公用土地地上權，依規定於投標前應先取得內政部許可

有關媒體報導「地上權開放陸業者投標 高雄不動產開發公會反彈」，國產署澄清如下：

一、陸資在臺灣投資不動產，係「臺灣地區與大陸地區人民條例」、「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」及「大陸地區人民來臺投資許可辦法」等相關規定的規範，依該等規定，大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資的公司有業務需要者，或從事有助於臺灣地區整體經濟或農牧經營的投資，並經中央目的事業主管機關同意者，須先經直轄市或縣（市）政府審核通過，再報經內政部許可後，才可以在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權。亦即陸資擬參與投標取得國有非公用土地地上權，於投標前應先經地方政府審核通過並取得內政部許可。

二、國產署依上開規定，於招標設定地上權投標須知載明大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司參加投標，應受該等規定等相關法令的規範。

三、截至102年底，國產署辦理公告招標設定地上權案件105件，標脫39件（包含台北學苑及財訓所開發案），均未有陸資參與投標，尚無所謂陸資炒作致使房地產價格不合理高漲情形。

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資料來源： 財政部國有財產署

更新日期： 2014/4/10