個人出售成屋，請記得辦理綜合所得稅申報！

高雄市苓雅區林小姐來電詢問：102年度出售苓雅區的房屋一棟，要申報綜合所得稅嗎？

財政部高雄國稅局表示，個人出售成屋，應以交易時之成交價額，減除原始成本，及因取得、改良及移轉該資產而支付之一切費用後之餘額為所得額，併入房屋所有權移轉登記日期所屬年度之綜合所得總額內計算申報，並應檢附買賣契約書等證明文件，按實際買賣交易所得辦理申報。

國稅局強調，倘納稅義務人未申報或未能提出證明文件，依所得稅法施行細則第17條之2第1項後段規定，稽徵機關得依財政部規定標準核定，嗣後如經稽徵機關查獲實際交易價額，仍會依查得資料重新計算財產交易所得。

高雄國稅局特別呼籲，個人如有買賣成屋，應妥善保存買、賣契約（私契）書、價款收付紀錄及相關費用憑證，確實計算申報財產交易所得。倘納稅義務人未依實際買賣所得誠實申報，而逕按財政部頒定標準計算申報，一旦稽徵機關於核課期間（5年或7年）內查獲實際買賣所得，致有短、漏報所得之情事，除補稅外並加處罰鍰。【#119】

新聞稿提供單位：苓雅稽徵所 職稱：稅務員 姓名：吳惠娟

聯絡電話：（07）330-2058分機6288

分　類： 賦稅

資料來源： 財政部高雄國稅局

更新日期： 2014/4/1